無憂保資訊：為進一步加強貸款風險防控，充分發(fā)揮住房公積金制度的互助作用，維護住房公積金繳存職工的權益，保證住房公積金制度的公平性，使省、市中心貸款政策趨于一致。甘肅省住房資金管理中心決定自2016年10月15日起調整住房公積金個人住房貸款政策。記者采訪了解到，此次住房貸款政策調整進一步對貸款額度嚴格要求。即：在原貸款政策上，新增了“不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度?！蓖瑫r，調整“商轉公”貸款。置業(yè)擔保及專家教師公寓貸款購房時限由合同(協(xié)議)簽訂2年以內調整為合同(協(xié)議)簽訂1年以內。

　　在貸款額度方面做了新規(guī)定

　　在貸款額度方面：貸款最高額度分別為單身職工50萬元，已婚職工60萬元。貸款額度不高于購房總額的80%；貸款的月還款本息不得超過申請人及共同申請人收入的50%；貸款額度不超過首付款后的剩余房款的基礎上，新增“不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。”(繳存余額、繳存時間測算的可貸款額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數(shù)×繳存時間系數(shù))。

　　部分“商轉公”業(yè)務暫不受理

　　調整“商轉公”貸款。繼續(xù)執(zhí)行“商轉公置業(yè)無權證”的政策規(guī)定，其他“商轉公”貸款業(yè)務暫不受理，各受委托銀行、業(yè)務受理大廳向客戶做好相關解釋工作。置業(yè)擔保及專家教師公寓貸款購房時限由合同(協(xié)議)簽訂2年以內調整為合同(協(xié)議)簽訂1年以內。

　　實行“以存定貸”制度

　　此外，借鑒其他住房公積金管理中心的成熟經驗，使省、市中心貸款政策趨于一致，我省在繳存余額認定方面，貸款申請人與共同申請人繳存不在同一中心的，其住房公積金繳存余額可以合并計算(提前預繳部分不予認可)。貸款申請人為已婚的，配偶必須作為共同申請人；貸款申請人為單身，其父、母、子、女任意一人可作為共同申請人。積金賬戶繳存余額之和不足1萬按1萬元計算。繳存余額系數(shù)暫定為18。

　　記者了解到，具體到在貸款發(fā)放，省住房資金管理中心實行“以存定貸”制度。即：每月根據歸集、提取、貸款回收等綜合因素，月初制定當月貸款受理、發(fā)放計劃，各受委托銀行、業(yè)務受理大廳嚴格按照受理先后順序，及時將客戶貸款信息錄入系統(tǒng)，以確保貸款發(fā)放工作的有序開展。省中心按照貸款申請及抵押辦結順序相結合的原則發(fā)放貸款。同城不同中心的繳存職工，優(yōu)先在其繳存中心辦理貸款。

　　公積金繳存時間認定及系數(shù)確定

　　1.繳存時間以申請人的住房公積金繳存時間為準

　　2.繳存時間(月)與繳存時間系數(shù)

　　6≤繳存時間(月)≤12，繳存時間系數(shù)為1

　　12＜繳存時間(月)≤18，繳存時間系數(shù)為1.1

　　18＜繳存時間(月)≤24，繳存時間系數(shù)為1.2

　　24＜繳存時間(月)≤36，繳存時間系數(shù)為1.3

　　36＜繳存時間(月)，繳存時間系數(shù)為1.5

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