無憂保資訊：昆明市住房公積金管理中心連夜發(fā)布公告，宣布放寬住房公積金個人住房貸款受理條件。公告稱，在云南省其他州、市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)購買自住住房時，可向昆明市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款，但套數(shù)認定仍按原來的規(guī)定執(zhí)行。

　　這一政策自10月26日起正式執(zhí)行，執(zhí)行期暫定一年。

　　昆明作為一個房地產(chǎn)庫存較高的三線城市，加速去庫存仍是當務(wù)之急。易居研究院發(fā)布的70城住宅庫存報告顯示，截止6月底，昆明商品住宅庫存總量為847萬平方米，其中1-6月共消化庫存325萬平方米，平均去化周期為15.6個月，商品住宅庫存總量環(huán)比下降4.9%。

　　此前，云南省發(fā)布的“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫存的實施意見”、“云南省商品房去庫存實施方案”等文件，也均要求該省各州市積極實行住房公積金異地貸款政策，該省部分州市隨后實施。

　　不過，昆明卻一直“按兵不動”。按照昆明過去執(zhí)行的住房公積金政策，云南省內(nèi)其他州市工作的職工在昆明購房時，辦理住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)時仍必須擁有昆明戶籍人口。

　　根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上半年昆明新房成交53030套，成交面積445.43㎡；上半年新增預(yù)售面積458.73萬方，批售比為0.94，庫存降26.49萬方。另據(jù)克而瑞房價點評網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上半年昆明樓市住宅（含普通住宅和別墅）成交金額為2611.28億元，與2015年上半年的247.85億元相比，暴漲953.6%。

　　此番，昆明放寬樓市調(diào)控政策，明顯有進一步推進去庫存的目的。分析人士也指出，當全國核心一二線城市“限購限貸”后，樓市需求勢必會外溢到其他城市，包括昆明在內(nèi)的中西部的二三線城市、非一線城市周邊的三四線城市等，有望將成為新一輪的樓市熱點。

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