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2015廣州市住房公積金貼息貸款實施辦法
2016-12-08 08:00:11
無憂保
廣州市住房公積金貼息貸款實施辦法(征求意見稿)
第一章 總 則
第一條 為支持我市職工在購房時使用公積金貸款，在當前我市職工對公積金貸款需求較大的情況下，開展公積金個人住房貼息貸款業(yè)務。根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《貸款通則》、《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》等有關規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
第二條 廣州公積金個人住房貼息貸款(以下簡稱“貼息貸款”)，是指商業(yè)銀行利用銀行資金向符合住房公積金貸款及商業(yè)銀行個人住房貸款條件的借款人發(fā)放貼息貸款，借款人按商業(yè)住房貸款利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款的利息差額由廣州住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)按月支付給借款人。
貼息貸款是符合個人住房公積金貸款條件并享受公積金中心利息補貼的商業(yè)性個人住房貸款。
第三條 貼息貸款實行繳存住房公積金義務與權(quán)利對等原則。
第四條 符合公積金貸款條件的職工，可自愿選擇公積金貸款輪候或申請公積金貼息貸款。
第五條 使用貼息貸款的借款人，視同為使用公積金貸款，適用廣州住房公積金貸款有關政策規(guī)定。
第六條 公積金中心可委托商業(yè)銀行及其下屬的分支機構(gòu)(以下簡稱“受托銀行”)辦理與貼息貸款相關的具體貸款業(yè)務和金融業(yè)務。
第七條 貼息資金在公積金業(yè)務支出中列支。
第八條 公積金中心應根據(jù)公積金資金歸集及使用情況、上一年度公積金存貸比和公積金貸款申請排隊輪候的情況，適當控制公積金貼息貸款規(guī)模。公積金存貸比高于80%時可啟動公積金貼息貸款，公積金存貸比低于75%時應停止公積金貼息貸款，公積金存貸比低于70%時應啟動公積金貼息貸款置換。
第九條 年度貼息貸款總額度由公積金中心根據(jù)上一年度存貸比及實際貸款情況進行測算，報廣州市住房公積金管理委員會審定;各承辦銀行額度由公積金中心根據(jù)上一年度各銀行公積金貸款發(fā)放額進行比例分配。
第十條 公積金中心嚴格執(zhí)行國家及有關部委、省市相關住房公積金貸款政策。
第二章 貸款對象和貸款條件
第十一條 貼息貸款對象是指在廣州購買自住住房，并同時符合公積金貸款條件和受托銀行商業(yè)住房貸款條件的借款人。
第十二條 貼息貸款的貸款條件按《廣州市住房公積金貼息貸款實施辦法》及廣州住房公積金貸款政策執(zhí)行。
第三章 貸款的額度、期限和利率
第十三條 個人可貸額度及貸款最長期限按廣州住房公積金貸款政策的規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 受委托銀行辦理貼息貸款的利率按借款人與受委托銀行合同約定利率執(zhí)行，參考受委托銀行同期同檔次執(zhí)行的商業(yè)性個人住房貸款利率;超過國家基準貸款利率的部分不予以貼息。
公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。
第十五條 貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，于利率調(diào)整的次年1月1日起按新的利率標準執(zhí)行，不再另行通知。
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