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保定市住房公積金貸款條件
2016-12-09 08:00:11
無憂保
借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
(一)具有本市的常住戶口或者本市其他有效居留身份證明。
(二)具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
(三)借款人或配偶申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)足額正常繳存住房公積金滿12個(gè)月(含)以上，且所在單位處于繳存正常并不欠繳(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)。
購(gòu)買政策性住房的借款人不受住房公積金繳存時(shí)限限制。借款人只滿足建立住房公積金賬戶，且處于足額正常繳存狀態(tài)的。(政策性住房是指享受政府相關(guān)稅收、福利、政策優(yōu)惠等條件的住房。)
(四)具有符合規(guī)定的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金。
(五)具有合法有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料。
(六)具有管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式(抵押、質(zhì)押、保證)，能夠提供管理中心認(rèn)可的有效足額擔(dān)保。
(七)符合申請(qǐng)時(shí)效要求。購(gòu)買新建住房的，從簽訂購(gòu)房合同及預(yù)付購(gòu)房款之日起一年以內(nèi);建造、翻建自住住房的，未竣工的，以規(guī)劃部門許可證批準(zhǔn)之日起一年以內(nèi);購(gòu)買二手房的，以契稅票據(jù)和房屋產(chǎn)權(quán)證核發(fā)之日起一個(gè)月以內(nèi);使用公積金貸款償還商業(yè)銀行貸款的，貸款期限不應(yīng)超越商業(yè)銀行批準(zhǔn)還貸年限。
(八)借款人為他人提供貸款第三方保證尚未解除保證責(zé)任的不能申請(qǐng)貸款;貸款未還清或未達(dá)到貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)的，不予辦理貸款。
(九)第二套貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭(包括借款人、配偶及共同居住的直系親屬)，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善住房條件的普通自住房。
(十)父母子女聯(lián)名購(gòu)買自住住房必須共同簽訂抵押合同;父母子女直系親屬關(guān)系的認(rèn)定，以戶口薄、戶籍管轄部門出具的證明或其他具有法律效力認(rèn)定方式為準(zhǔn)。
(十一)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
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