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吉首住房公積金提取和貸款提交的主要資料
2016-12-10 08:00:10
無憂保
各住房公積金客戶：
我中心對2015年公積金客戶因購買、建造住房等申請?zhí)崛」e金和貸款，對所要求的主要資料時間作了調(diào)整，特告知如下：
提取住房公積金
一、購房提取
(一)用《房產(chǎn)證》提取
1.2014年1月1日以后辦理的《房產(chǎn)證》;
2.《契稅完稅證》;
3.銷售不動產(chǎn)發(fā)票。
(二)用《購房合同》提取
1.2014年1月1日以后簽訂的《購房合同》;
2.《房屋預告登記證明》;
3.2014年1月1日以后首期付款收據(jù)或《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》。
(三)購二手房提取
1.2014年1月1日以后簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》(此契約由吉首市房產(chǎn)局監(jiān)制);
2.《契稅完稅證》;
3.銷售不動產(chǎn)發(fā)票。
二、建房提取
(一)已辦理《房產(chǎn)證》的
1.2014年1月1日以后辦理的《房產(chǎn)證》;
2.2013年1月1日以后辦理的《建設工程規(guī)劃許可證》或其他規(guī)劃手續(xù);
3.建房總價的核定：所建房屋在城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的，按《建設工程規(guī)劃許可證》中的建筑面積和吉首市當前樓梯房平均售價(單價)確定;所建房屋在農(nóng)村的，根據(jù)實際建房成本確定。工作人員將所核定“建房總價”在《個人提取住房公積金申請(審批)表》中予以明確。
(二)處于施工階段的
1.《土地使用證》或《建設用地規(guī)劃許可證》，證本時間不受發(fā)證時間限制;
2.《建設工程規(guī)劃許可證》或其他規(guī)劃手續(xù)，發(fā)證時間為2013年1月1日以后;
3.受理條件：所建住房第一層完工后，才能接受申請。
4.建房總價的核定：分中心2人(含)以上到建房現(xiàn)場進行調(diào)查，所建房屋在城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的，按《建設工程規(guī)劃許可證》中的建筑面積和吉首市當前樓梯房平均售價(單價)確定;所建房屋在農(nóng)村的，根據(jù)實際建房成本確定。工作人員將所核定“建房總價”在《湘西自治州住房公積金個人提取業(yè)務調(diào)查表》中予以明確。
三、大修住房提取
1.大修住房《房產(chǎn)證》，此《房產(chǎn)證》不受發(fā)證時間限制;
2.由吉首市房產(chǎn)局2014年1月1日以后出具的《房屋安全鑒定報告》;
3.2014年1月1日以后簽訂的《施工合同》。
注：①以上提取，申請人均應提交身份證、工資本(卡)，如需要提取配偶的公積金，還需提供《結婚證》和配偶的工資本(卡)。
②凡州中心《提取管理細則》中需要調(diào)查的購、建、大修住房的規(guī)定，我分中心都將按規(guī)定執(zhí)行。
住房公積金貸款
一、購房貸款
(一)用《房產(chǎn)證》申請貸款
1.2015年1月1日以后辦理的《房產(chǎn)證》;
2.《契稅完稅證》;
3.銷售不動產(chǎn)發(fā)票。
(二)用《購房合同》申請貸款
1.2015年1月1日以后簽訂的《購房合同》;
2.《房屋預告登記證明》;
3.2015年1月1日以后首期付款收據(jù)或《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》。
二、建房貸款
(一)已辦理《房產(chǎn)證》的
1.2015年1月1日以后辦理的《房產(chǎn)證》;
2.2013年1月1日以后辦理的《建設工程規(guī)劃許可證》或其他規(guī)劃手續(xù);
3.建房總價的核定：所建房屋在城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的，統(tǒng)一按144平方米(我省對普通自住房規(guī)定的建筑面積)和吉首市當前樓梯房平均售價(單價)確定;所建房屋在農(nóng)村的，根據(jù)實際建房成本確定。工作人員將所核定建房總價在《自建房房地產(chǎn)價值議定書》中予以明確。
(二)處于施工階段的
1.《土地使用證》或《建設用地規(guī)劃許可證》，證本時間不受發(fā)證時間限制;
2.《建設工程規(guī)劃許可證》或其他規(guī)劃手續(xù)，發(fā)證時間為2013年1月1日以后;
3.受理條件：所建住房第一層完工后，才能接受申請。
4.建房總價的核定：分中心和擔保公司人員到建房現(xiàn)場進行調(diào)查，所建房屋在城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的，統(tǒng)一按144平方米(我省對普通自住房規(guī)定的建筑面積)和吉首市當前樓梯房平均售價(單價)確定;所建房屋在農(nóng)村的，根據(jù)實際建房成本確定。工作人員將所核定建房總價在《自建房房地產(chǎn)價值議定書》中予以明確。
三、大修住房貸款
(一)大修住房《房產(chǎn)證》，此《房產(chǎn)證》不受發(fā)證時間限制;
(二)由吉首市房產(chǎn)局2015年1月1日以后出具的《房屋安全鑒定報告》;
(三)2015年1月1日以后簽訂的《施工合同》。
注：①以上貸款，申請人均需要提交夫妻雙方身份證、《戶口薄》、《結婚證》、償還貸款工資本(卡)。對此類資料的提交，以《湘西自治州住房公積金管理中心貸款申請表》為準。
②凡州中心《貸款管理辦法》中需要調(diào)查的購、建、大修住房的規(guī)定，我分中心都將按規(guī)定執(zhí)行。
其他
在我州以外的城市購房，符合提取或貸款基本條件的，也可申請?zhí)崛』蛸J款(申請貸款的，需用我州范圍內(nèi)房屋作抵押)，分別按以下7種類型提供主要資料均可：
種類
提 取
貸 款
第一種
（一）2014年1月1日以后簽定的《購房合同》；
（二）首期付款的銷售不動產(chǎn)發(fā)票。
（一）2015年1月1日以后簽定的《購房合同》；
（二）首期付款的銷售不動產(chǎn)發(fā)票。
第二種
（一）2014年1月1日以后簽定的《購房合同》；
（二）首期付款收據(jù)；
（三）《契稅完稅證》。
（一）2015年1月1日以后簽定的《購房合同》；
（二）首期付款的收據(jù)；
（三）《契稅完稅證》。
第三種
（一）2014年1月1日以后簽定的《購房合同》；
（二）首期付款收據(jù)；
（三）《房屋預告登記證明》。
（一）2015年1月1日以后簽定的《購房合同》；
（二）首期付款的收據(jù)；
（三）《房屋預告登記證明》。
第四種
（一）2014年1月1日以后簽定的《購房合同》；
（二）首期付款收據(jù)；
（三）與商業(yè)銀行簽定的、購買該套住房的《借款合同》。
（一）2015年1月1日以后簽定的《購房合同》；
（二）首期付款的收據(jù)；
（三）與商業(yè)銀行簽定的、購買該套住房的《借款合同》。
第五種
（一）2014年1月1日以后簽定的《購房合同》，對該合同，我中心查詢當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門網(wǎng)站，核實購房真實，此合同才為有效合同；
（二）首期付款收據(jù)。
（一）2015年1月1日以后簽定的《購房合同》，對該合同，我中心查詢當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門網(wǎng)站，核實購房真實，此合同才為有效合同；
（二）首期付款收據(jù)。
第六種
（一）2014年1月1日以后簽定的《購房合同》，此合同上具有當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門加蓋的備案登記印章；
（二）首期付款收據(jù)。
（一）2015年1月1日以后簽定的《購房合同》，此合同上具有當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門加蓋的備案登記印章；
（二）首期付款收據(jù)。
第七種
（一）2014年1月1日以后辦理的《房屋所有權證》；
（二）《契稅完稅證》。
（一）2015年1月1日以后辦理的《房屋所有權證》；
（二）《契稅完稅證》。
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