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住房公積金貸款小常識
2016-12-12 08:00:10
無憂保
個人住房公積金借款是指以住房公積金為資金來源，向參加住處房公積金制度的職工發(fā)入的定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項住房消費貸款。
住房公積金借款被告繳存住房公積金義務(wù)與權(quán)利對等原則。個人住處房公積金借款條件符合下列條件的職工，可以申請住房公積金貸款。
1、具有城鎮(zhèn)戶口或有效居住身份
2、購、建自住住房并具有規(guī)定比例的自籌資金;
3、連續(xù)、正常繳存住房公積金一年以上
4、有穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，信譽良好，有償還借款本息的能力
5、同間用所購房產(chǎn)作為抵押并提供擔(dān)保。
個人住房公積金貸款額度、期限、利率及還款方式：
1、貸款額度：購買商品住房為不超過所購房產(chǎn)合同價的70%(七層以下)或60%(七層以上小高層或高層);購買二手房為超過所購房屋協(xié)議價的60%，并且不超過房屋評估價的60%;最高借款金額不超過30萬元。
2、貸款期限：貸款期限個人住房公積金貸款期限為購買商品房最長不超過30年，購買其他住房最長不超過20年，并且借款人年齡與申請貸款期限之和不超過其法定退休年齡。
3、貸款利率：個人住房公積金貸款利率按國家規(guī)定的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。借款期限在一年以內(nèi)(含一年)，實行合同利率，遇合同利率調(diào)整，不分段計息。
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