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2015杭州公積金個貸額度最新消息
2016-12-12 08:00:10
無憂保
杭州公積金個貸額度醞釀上調(diào) 算算你能省多少錢
今天，浙江在線記者從浙江省直住房公積金管理中心獲悉，浙江省公積金個人貸款額度正在醞釀上調(diào)，浙江省直公積金中心已初步擬定一份提高使用公積金效率的方案，內(nèi)容涉及公積金個貸額度提高和公積金存貸掛鉤。省直住房公積金管委會將于3月底開會對方案進行討論。
根據(jù)慣例，杭州市住房公積金管理中心關(guān)于公積金個貸額度調(diào)整細(xì)則，將與省直中心同步。杭州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人接受浙江在線記者采訪時表示，從提高公積金使用效率方案的確定到披露，再到最終的執(zhí)行，每個環(huán)節(jié)都需要數(shù)月的時間。如果方案順利通過，最快將在下半年正式實施。
目前杭州公積金個貸規(guī)定：單人最高可貸50萬元，每戶最高可貸80萬元。
杭州公積金個貸額度上調(diào)幾成定局
住建部日前召開全國電視電話會議，要求各地進一步加強住房公積金管理，提高資金使用效率。住建部部長陳政高表示，希望各地更多發(fā)揮主動性，采取多種措施，用好用足住房公積金。
目前，浙江住房公積金個貸使用率均超過80%。業(yè)內(nèi)人士表示，在房價持平的條件下，公積金貸款額度越高，買得起房子的人就越多。
而就在昨天，有消息指出上海公積金個貸額度將由原來的單人最高可貸40萬，每戶最高可貸80萬元調(diào)整為單人可貸70萬元，每戶最高可貸140萬元。那么，浙江的公積金貸款額度會否調(diào)整呢?據(jù)了解，省直住房公積金管理中心目前正在按照住建部會議精神，制訂提高公積金使用效率的方案，并將適時推進政策落地。
而對于坊間傳言“杭州個人公積金貸款最高50萬元不變，家庭公積金貸款額度最高從80萬元調(diào)整到100萬元”的說法，杭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，額度調(diào)整細(xì)節(jié)現(xiàn)在還言之過早，最終還需要公積金管委會多次討論才能決定。不過，根據(jù)住建部要求和杭州公基金實際情況，公積金個貸額度上調(diào)可能性很大。
算算月供能省多少錢?
公積金個貸額度調(diào)整后，究竟能省多少錢?目前公積金存貸利率首套房五年期以上為4%，五年期以下為3.5%。
以杭州家庭公積金貸款額度最高從80萬元調(diào)整到100萬元為例，若貸款100萬，30年還清：
個貸額度調(diào)整前，貸款100萬就只能選擇“商業(yè)貸款+公積金貸款”的模式，公積金貸80萬，利率4%，商業(yè)銀行貸20萬，利率5.9%，等額本息還款總額為1802014.34元，支付利息802014.34元，月均還款5005.6元;等額本金還款總額為1658825元，支付利息為658825元。
個貸額度調(diào)整后，可以直接使用公積金貸款100萬。等額本息還款總額為1718695.06元，支付利息718695.06元，月均還款4774.15元。等額本金還款總額為1601666.67元，支付利息601666.67元。
兩者相比較，個貸額度調(diào)整后，每月月供可以節(jié)省231元，少還利息8萬多元。
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