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2015年鄭州將取消住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)
2016-12-14 08:00:10
無憂保
鄭州正式取消住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)
鄭州住房公積金管理中心下發(fā)通知，決定從2015年1月1日起，不再向公積金個(gè)人住房貸款借款人收取擔(dān)保費(fèi)用，這也意味著國家三部委相關(guān)政策在鄭州正式“落地”。
據(jù)了解，今年10月份，住建部等三部門發(fā)文《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，隨后，沈陽、蘇州、西安等地相繼實(shí)施。鄭州住房公積金管理中心在《關(guān)于住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》中指出，鄭州住房公積金個(gè)人住房貸款(不含單位集資房貸款、個(gè)人自建房貸款)從2015年1月1日起，不再向借款人收取擔(dān)保費(fèi)用。
記者了解到，國家三部委要求取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達(dá)千分之八。對此，鄭州住房公積金管理中心工作人員表示，以前本地職工在辦理公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)只交了擔(dān)保費(fèi)，其他費(fèi)用該中心一直沒有收取過。而擔(dān)保費(fèi)是按貸款額度及貸款年限具體計(jì)算，如購買新房，公積金貸款10萬元期限10年，擔(dān)保費(fèi)約為800元，封頂4000元;二手房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)上限沒有封頂。據(jù)悉，目前從事鄭州住房公積金貸款擔(dān)保的擔(dān)保公司有兩家，一家隸屬于市房管局，為鄭州正信住房置業(yè)擔(dān)保有限公司，另一家隸屬于市國資委，為鄭州中小企業(yè)擔(dān)保有限公司。
明年起公積金貸款取消擔(dān)保費(fèi) 35萬元貸20年可省4000元
鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，從2015年1月1日開始，鄭州市申請公積金貸款將會(huì)取消擔(dān)保費(fèi)。所謂擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，是指借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。
“鄭 州擔(dān)保費(fèi)收取方式為，貸款1到5年，擔(dān)保費(fèi)率為千分之一;21年到30年，擔(dān)保費(fèi)率為千分之零點(diǎn)四五。商品房擔(dān)保費(fèi)最高4000元，二手房沒有封頂。”河 南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長兼秘書長宋向清說，鄭州取消擔(dān)保費(fèi)后，一個(gè)貸款金額為35萬元、貸款年限為20年的房子，可少交4000元左右的費(fèi)用。
明年鄭州公積金貸款取消擔(dān)保費(fèi)后，還有幾個(gè)疑問有待解決：已經(jīng)錄入的貸款單是否需要交擔(dān)保費(fèi)或保險(xiǎn)費(fèi)?會(huì)不會(huì)有公積金貸款新政出臺?對此，鄭州住房公積金管理中心工作人員表示，新政策實(shí)施后，會(huì)有比較詳細(xì)的實(shí)施方案。
那么省內(nèi)其他地區(qū)“取消公積金貸款擔(dān)保費(fèi)”是否有動(dòng)靜呢?昨天，記者聯(lián)系許昌、三門峽等地住房公積金管理部門獲悉，除鄭州外，省內(nèi)多個(gè)城市該政策還沒落地。
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遼寧、廣東部分城市已取消相關(guān)費(fèi)用
今年9月11日，遼寧阜新市取消公積金貸款抵押擔(dān)保費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。而且，過去借款人辦理公積金貸款抵押手續(xù)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)，需向房管部門繳納抵押登記費(fèi)，而現(xiàn)在這筆費(fèi)用由阜新市公積金中心承擔(dān)，同時(shí)一并取消期房貸款服務(wù)費(fèi)。阜新市職工在申請公積金貸款時(shí)實(shí)現(xiàn)全程零費(fèi)用。
廣東省除廣州、惠州、梅州三市市民公積金貸款仍需辦理保險(xiǎn)或擔(dān)保，其他地級以上市辦理公積金貸款已不需強(qiáng)制購買保險(xiǎn)。
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