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2014武漢公積金新政策解讀
2016-12-16 08:00:11
無(wú)憂保
武漢公積金政策松綁:組合貸二套房首付最低3成
10月13日武漢公積金管理中心在其官方網(wǎng)站上公布了《關(guān)于調(diào)整第二套房公積金貸款首付款比例的通知》，通知規(guī)定，從即日起，第二套房公積金貸款的最低首付款比例調(diào)整為房屋總價(jià)的30%，不再硬性要求達(dá)到房屋總價(jià)的60%。據(jù)悉，首付三成的政策僅適用于組合貸款。
1、此舉是為了方便購(gòu)房者在商業(yè)銀行辦理二套房組合貸款。
2、在首套房貸還清的基礎(chǔ)上，二套房組合貸公積金貸款首付最低3成。
3、公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定及額度計(jì)算政策不變。
此政策下，二套房可供選擇的兩種貸款方式：
1、組合貸款
首付3成+商業(yè)貸款3成+公積金貸款4成
2、純公積金貸款
首付6成+公積金貸款4成
PS:因公積金貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的40%
《關(guān)于調(diào)整第二套房公積金貸款首付款比例的通知》
住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行：
鑒于武漢部分商業(yè)銀行對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清貸款的家庭再次申請(qǐng)購(gòu)房貸款執(zhí)行首套房貸款政策，為方便購(gòu)房職工在商業(yè)銀行貸款政策調(diào)整后順利辦理二套房組合貸款，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號(hào))精神和武漢地區(qū)住房公積金管理工作實(shí)際，從即日起，第二套房公積金貸款的最低首付款比例調(diào)整為房屋總價(jià)的30%，不再硬性要求達(dá)到房屋總價(jià)的60%。住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定、貸款額度計(jì)算仍按原政策規(guī)定執(zhí)行，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的40%。
武漢住房公積金管理中心
2014年10月13日
關(guān)于公積金政策
>>>貸款最高限額。首套自住住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。
>>>關(guān)于公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定。
1、屬于首套房的情況
未使用過(guò)公積金，且無(wú)住房記錄的
2、屬于二套房的情況
家庭已擁有一套面積140平以下的住房，首次使用公積金買房屬于二套房;
家庭已擁有一套140平以下住房，貸款還清情況下，再申請(qǐng)公積金買房也屬于二套房。
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