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廣州住房公積金貸款條件與辦理流程
2016-12-18 08:00:11
無憂保
【導(dǎo)讀】:在辦理廣州住房公積金貸款過程中，你是否清楚自己是否符合公積金貸款條件？辦理貸款時需要提供什么資料？整個貸款流程是如何完成的？我們 將針對你的疑問，為您解答相關(guān)問題。 申請廣州住房公積金貸款 【經(jīng)辦機構(gòu)】：廣州市住房公積金管理中心辦事服務(wù)大廳及
在辦理廣州住房公積金貸款過程中，你是否清楚自己是否符合公積金貸款條件？辦理貸款時需要提供什么資料？整個貸款流程是如何完成的？我們 將針對你的疑問，為您解答相關(guān)問題。
申請廣州住房公積金貸款
【經(jīng)辦機構(gòu)】：廣州市住房公積金管理中心辦事服務(wù)大廳及受委托銀行指定的窗口
【咨詢電話】：12329（移動用戶暫請撥打96155）
【審核時限】：資料齊全，審核時限不超過15個工作日（不含銀行、交易部門、開發(fā)商辦理手續(xù)的時間）
【貸款額度】：單人申請最高貸款額為50萬元，兩人或多人購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元
【貸款年限】：一手樓：30年；二手樓：20年；（最長可以延長到法定退休年齡后5年）
【還款方式】：等額本金法、等額本息法。
廣州住房公積金貸款條件
a、具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力；
b、廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上（含6個月）；
c、非廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金12個月以上（含12個月）；
d、有購買住房的合同；
e、購房首期付款符合規(guī)定比例；
f、所購房屋可用于抵押；
g、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
h、符合廣州住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件；
i、住房公積金貸款申請資料與程序。
住房公積金貸款所需資料
a、個人住房公積金借款申請表；
b、居民身份證以及戶口簿；
c、婚姻情況證明；
d、購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)；
e、收入證明、供樓賬戶（必須用18位身份證開立的本地銀行賬號）；
f、《個人名下房產(chǎn)情況證明》及個人信用報告；
g、承辦銀行要求的其它證件、資料。
注：以上b、c、d、e、g項中的資料需提供原件及復(fù)印件2份。
貸款限制情況說明
1、對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付 款比例不低于20%；
2、對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
3、對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行；
4、暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
公積金貸款審批流程
1、借款人向承辦銀行提出申請；
2、請收申請人資料后，銀行進行初審；
3、初審?fù)ㄟ^的轉(zhuǎn)至住房公積金管理中心工作人員進行審批；
4、審批通過后再由銀行工作人員生成合同，辦理抵押，掃描抵押資料；
5、銀行規(guī)模審批；
6、轉(zhuǎn)由住房公積金管理中心工作人員規(guī)模審批及財務(wù)審核；
7、發(fā)放公積金貸款。
問題解答
【問】：本人目前處于失業(yè)中，但是準備結(jié)婚買房，請問可以申請住房公積金貸款嗎？
【答】：您好，根據(jù)廣州住房公積金管理辦法規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款。
【問】：我丈夫是番禺區(qū)的農(nóng)業(yè)戶口居民，有宅基地，我們已經(jīng)申請了在宅基地上建房，若報建成功，能申請住房公積金貸款嗎？如何申請？
【答】：您好！公積金貸款申請，只接受可到房管局過戶和做抵押的房屋貸款申請。若沒有房產(chǎn)證的房屋目前無法辦理公積金貸款。
【問】：本人準備用住房公積金貸款買房，請問一下個人住房公積金貸款最高能貸款多少？
【答】：在廣州住房公積金個人最高貸款額為50萬元，但具體貸款額度需根據(jù)您的實際情況進行審批確認。
【問】：請問廣州住房公積金貸款的還款方式有哪幾種？
【答】：目前住房公積金貸款的還款方式有兩種：等額本金還款，第一個月還款額最高，以后逐月減少；另一種為等額本息還款，即按貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同。
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