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雞西住房公積金貸款抵押與貸款償還
2016-12-20 08:00:11
無憂保
【導讀】:雞西住房公積金貸款抵押與貸款償還：自有或第三人房產(chǎn)抵押的，應當經(jīng)評估機構評估作價后，到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權抵押登記。
雞西住房公積金貸款抵押與貸款償還
公積金貸款抵押
借款人可以用自有或第三人具有合法權屬證明的房產(chǎn)抵押。
借款人以房產(chǎn)抵押的按下列規(guī)定辦理：
（一）自有或第三人房產(chǎn)抵押的，應當經(jīng)評估機構評估作價后，到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權抵押登記。
（二）抵押房產(chǎn)所有人夫妻雙方須在《雞西市住房公積金個人購房借款抵押合同》上簽字，共同承擔抵押責任。
（三）職工申請公積金貸款允許用住宅樓房或非住宅樓房作抵押。
（四）借款人提供的抵押房產(chǎn),經(jīng)公積金中心認定后，按房屋評估價的50%－60%確定貸款額度。
（五）房屋在抵押期內(nèi)，借款人有維修、養(yǎng)護、保證完好無損的責任，并隨時接受公積金中心和受托銀行的監(jiān)督檢查。
雞西住房公積金貸款償還
借款人應當按借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。
貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。貸款期限在一年以上的，采用等額本息還款法，按月償還。
借款人還清貸款本息后，持銀行出具的結清證明和最后一次還款收據(jù)到公積金中心領取房屋他項權證，憑公積金中心出具的解除他項權利登記表及他項權證再到產(chǎn)權管理部門領取抵押房屋所有權證。
借款人未能按借款合同約定的時間和金額歸還貸款本息的，公積金中心將依據(jù)中國人民銀行的相關規(guī)定加收罰息。罰息由受委托銀行直接從借款人還款賬戶劃收。
借款人在未還清貸款本息前移居國外、死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，由共同借款人繼續(xù)履行借款合同或依照《中華人民共和國繼承法》相關規(guī)定執(zhí)行。
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