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滁州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款如何辦理？
2016-12-21 08:00:10
無憂保
【導(dǎo)讀】:為維護(hù)住房公積金繳存人的權(quán)益，經(jīng)研究，在全市開展個(gè)人商業(yè)性住房抵押貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，具體操作細(xì)則如下：申請人所在單位和本人均按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金一年以上.....
為維護(hù)住房公積金繳存人的權(quán)益，經(jīng)研究，在全市開展個(gè)人商業(yè)性住房抵押貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，具體操作細(xì)則如下：
第一條個(gè)人商業(yè)性住房抵押貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款基本條件：
（一）申請人所在單位和本人均按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金一年以上；
（二）個(gè)人商業(yè)性住房抵押貸款無連續(xù)2個(gè)月以上違約記錄；
（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有償還貸款本息能力；
（四）原貸款銀行同意提前償清商業(yè)性住房抵押貸款本息；
（五）所抵押房屋的房產(chǎn)證已辦理；
（六）符合住房公積金貸款的其它相關(guān)規(guī)定。
第二條個(gè)人商業(yè)性住房抵押貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，需提供的資料：
（一）《滁州市個(gè)人商業(yè)性住房抵押貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款申請表》二份；
（二）借款人夫婦（或共同申請人）職業(yè)及收入證明原件二份；
（三）借款人夫婦（或共同申請人）戶口本、身份證原件及復(fù)印件二份；
（四）借款人的結(jié)婚證、離婚證原件及復(fù)印件二份，未婚或喪偶證明原件二份。
（五）辦理個(gè)人商業(yè)性住房抵押貸款《借款合同》原件及復(fù)印件一份；
（六）辦理個(gè)人商業(yè)性住房抵押貸款的《他項(xiàng)權(quán)利證明》復(fù)印件一份；
（七）個(gè)人信用報(bào)告資料原件一份；
（八）個(gè)人商業(yè)性住房抵押貸款余額證明等借款情況查詢函原件一份；
（九）辦理個(gè)人住房公積金貸款的其它資料。
商品房需原辦理個(gè)人商業(yè)性住房抵押貸款的購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件二份；
二手房需購房合同、過戶后的房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證原件及復(fù)印件二份；
第三條貸款額度、期限和利率。
（一）貸款額度必須同時(shí)具備以下條件：
1、不超過個(gè)人商業(yè)性住房抵押貸款余額(取千位整數(shù))；
2、夫妻雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬；
3、夫妻一方繳存住房公積金的，最高貸款額度為30萬。
（二）貸款期限必須同時(shí)具備以下條件：
1、不超過個(gè)人商業(yè)性住房抵押貸款《他項(xiàng)權(quán)證》的債務(wù)履行期限；
2、符合現(xiàn)行住房公積金貸款關(guān)于貸款年限的規(guī)定。
（三）貸款利率，按照中國人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第四條辦理個(gè)人商業(yè)性住房抵押貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款流程：
（一）個(gè)人申請；（原未辦理住房公積金貸款的原因）
（二）住房公積金管理部門受理審批；
（三）申請人與相關(guān)銀行簽訂《個(gè)人商業(yè)性住房抵押貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款合同書》、《住房公積金借款合同》；
（四）銀行按中心委托貸款通知書金額和期限發(fā)放貸款；
（五）申請人必須于貸款發(fā)放日還清個(gè)人商業(yè)性住房抵押貸款與住房公積金貸款的差額及當(dāng)期利息。
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