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安徽省直住房公積金二手房貸款新政解讀
2016-12-22 08:00:11
無憂保
【導(dǎo)讀】:月8日，省直住房公積金管理分中心（以下簡(jiǎn)稱省直分中心）發(fā)布《省直住房公積金二手房貸款實(shí)施細(xì)則》。細(xì)則中，從貸款流程到要求都有些變動(dòng)。
月8日，省直住房公積金管理分中心（以下簡(jiǎn)稱省直分中心）發(fā)布《省直住房公積金二手房貸款實(shí)施細(xì)則》。細(xì)則中，從貸款流程到要求都有些變動(dòng)。
“兩證齊全”還得是成套住房
省直公積金貸款對(duì)二手房本身有要求，除了房子已取得《房地產(chǎn)權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》外，還得是可以進(jìn)入市場(chǎng)交易的成套住房，未列入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)改造拆遷計(jì)劃和戶籍凍結(jié)地區(qū)，房屋年限與申貸年限之和不超過30年。
成套住房須具備以下條件：有獨(dú)立廚衛(wèi)的，經(jīng)有關(guān)部門鑒定不是危房的，沒有改變住房用途的，使用功能齊全配套的，居住區(qū)與辦公區(qū)、教學(xué)區(qū)、生產(chǎn)區(qū)分開的，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定允許上市交易的，以及其他可以處置的。
誠信記錄不過關(guān)有權(quán)不放貸款
如今住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要的審批依據(jù)，對(duì)于部分情況，省直分中心有權(quán)不予貸款或者限制貸款。
具體是以欺騙手段提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的，提供虛假資料騙取貸款的和個(gè)人信用記錄不符合省直分中心或者受委托貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
辦貸款賣方不用再跟買方來回跑
申請(qǐng)貸款時(shí)，程序和以前有所簡(jiǎn)化。辦理貸款時(shí)賣方不用再跟著買方來回跑，只需要買方提供資料到場(chǎng)即可。
在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，買賣雙方需要持相關(guān)證明材料到省直分中心指定受托銀行，買方按規(guī)定比例支付的首付款存入賣方在該行開戶的存折。
公積金外地轉(zhuǎn)入的提供證明也算數(shù)
在其他地方繳納住房公積金，隨后又轉(zhuǎn)入省直分中心，到貸款的時(shí)候在省直繳納公積金不滿一年的怎么辦？這種情況中，外地繳存也是算數(shù)的。
借款人從其他中心轉(zhuǎn)入的須出具外中心繳存證明。配偶從外地轉(zhuǎn)入的需提供外地的繳存證明。
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