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十堰住房公積金提取條件及使用性提取政策
2016-12-22 08:00:11
無憂保
【導(dǎo)讀】:住房公積金提取業(yè)務(wù)繳存人按規(guī)定將本人住房公積金賬戶的存儲余額全部或部分取出的行為。
十堰住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理指南
住房公積金提取業(yè)務(wù)繳存人按規(guī)定將本人住房公積金賬戶的存儲余額全部或部分取出的行為。
一、【公積金查詢】住房公積金使用性提取
（一）使用性提取條件繳存住房公積金職工凡符合下列情況之一的，職工本人或其法定繼承人，受遺贈人、被委托單位可提取住房公積金：
1、購買自住住房（包括現(xiàn)房、期房、房改房、集資建房、拆遷建房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房）（下同）；
2、建造、翻建、大修自住住房；
3、償還住房貸款本息；
4、房租超過家庭工資收入規(guī)定負(fù)擔(dān)比例。
（二）【五險一金查詢】使用性提取政策規(guī)定
1、職工購買自住住房提取公積金。
①職工購買首套自住住房，可一次性提取職工夫妻雙方公積金，提取之和不得超過該套房房價總額。
②職工購買第二套房，可一次性提取夫妻雙方公積金賬戶內(nèi)余額的50%，但不得超過第二套房房價的50%，購買第三套及以上住房不予提取公積金。
③以上提取時限均在購房一年以內(nèi)，日期以“不動產(chǎn)發(fā)票”或“契稅稅票”為準(zhǔn)（下同）。
2、職工為子女購買自住住房提取公積金。
①職工為子女購買自住住房視同家庭第二套房，可一次性提取夫妻雙方公積金賬戶余額的50%，但不得超過房價的50%。
②職工為子女購買二套以上住房，則不予提取公積金。
③職工子女購買住房已申請公積金貸款的，不得以此套住房名義提取職工公積金。以上提取時限均在購房一年以內(nèi)。
3、職工為拆遷還建房提取公積金。職工因自住住房拆遷房還建需補(bǔ)償差額資金的，拆遷協(xié)議一年內(nèi)可提取夫妻雙方公積金余額，但提取金額不得超出補(bǔ)償差額資金總額。
4、職工償還住房貸款本息提取公積金。
①職工購買自住住房申請公積金貸款或商業(yè)貸款，自貸款發(fā)放之日起，滿一年后可提取夫妻雙方賬戶內(nèi)公積金用于還貸，每次提取還貸時間間隔需滿一年以上（最長不超過5年），每次提取金額不得超過間隔時間還貸本息之和，直到貸款還清。
②職工提取公積金還貸，自貸款發(fā)放之日起滿一年以后可提前提取公積金部分還貸和一次性提取還清貸款余額（一次性提取金額不超過貸款余額）。
③職工購買自住住房已提取公積金，又以此套住房申請商業(yè)貸款的，不得提取公積金還貸；5、建造、翻建、大修自住住房提取。職工建造、翻建、大修自住住房可在主體結(jié)構(gòu)封頂或竣工后一年內(nèi)提取夫妻雙方賬戶內(nèi)公積金余額，但提取總額不得超過工程造價總額。
6、房租超過家庭工資收入的規(guī)定負(fù)擔(dān)比例提取。無房戶職工年房租支出超過家庭年工資收入40%的，在住房租賃期內(nèi)每年可提取公積金一次，每次提取不超過年房租支出總額。住房公積金貸款和購房提取業(yè)務(wù)同時只能辦理一個，不得在申請住房公積金貸款的同時，又以購房名義辦理提取業(yè)務(wù)。
（三）使用性提取所需資料職工提取住房公積金時，由本人領(lǐng)取或下載打印相應(yīng)的提取住房公積金審批表，單位審核蓋章后提供下列資料的原件和復(fù)印件。
1、購買自住住房提取
①購買現(xiàn)房的，提供房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅稅票；購買期房的，提供購房合同和首付款發(fā)票；；購買二手房的，提供過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅稅票。
②本人身份證；
③住房公積金卡；
④住房公積金提取審批表；
⑤房管局住房套數(shù)證明；
⑥提取方為家庭成員時，還須提供本人身份證、結(jié)婚證或戶口簿。
⑦購買十堰市以外地區(qū)住房的，需提供當(dāng)?shù)胤抗懿块T的房產(chǎn)登記證明。
2、拆遷還建房提取
①拆遷協(xié)議；
②還建房房產(chǎn)證；
③契稅稅票；
④本人身份證；
⑤住房公積金卡；
⑥住房公積金提取審批表；
⑦提取方為家庭成員時，還須提供本人身份證、結(jié)婚證或戶口簿；
3、建造自住住房提取建設(shè)中（主體結(jié)構(gòu)封頂）提?。?①建設(shè)用地許可證；
②建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
③施工許可證；
④工程預(yù)算書；
⑤本人身份證；
⑥住房公積金卡；
⑦住房公積金提取審批表；
⑧提取方為家庭成員時，須提供本人身份證、結(jié)婚證或戶口簿；竣工后提取：
①房產(chǎn)證；
②契稅稅票；
③工程結(jié)算書；
④本人身份證；
⑤住房公積金卡；
⑥住房公積金提取審批表；
⑦提取方為家庭成員時，須提供結(jié)婚證、戶口簿。
4、翻建、大修自住住房提取
①提供房屋所在地房產(chǎn)管理部門出具的危房鑒定書；
②建委同意翻建、大修批文；
③施工合同及寫明本人（或配偶）姓名的購買建筑材料發(fā)票；
④工程預(yù)算書；
⑤房屋所有權(quán)證；
⑥本人身份證；
⑦住房公積金卡；
⑧提取住房公積金審批表；
⑨提取方為家庭成員時，還須提供本人身份證、結(jié)婚證或戶口簿。
5、償還貸款本息提取住房公積金貸款：
①住房公積金還貸明細(xì)表；
②提取住房公積金審批表；
③本人身份證；
④住房公積金卡；
⑤提取方為家庭成員時，還須提供本人身份證、結(jié)婚證或戶口簿。
商業(yè)銀行貸款：
①銀行借款合同；
②借款人征信報告；
③近三個月還款記錄；
④提取住房公積金審批表；
⑤本人身份證；
⑥住房公積金卡；
⑦提取方為家庭成員時，還須提供本人身份證、結(jié)婚證或戶口簿。
6、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例提取
①家庭成員工資收入證明。
②經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案的房屋租賃合同；
③房租付款發(fā)票或收據(jù)
④房管局無房證明；
⑤個人征信報告；
⑥提取住房公積金審批表；
⑦本人身份證；
⑧住房公積金卡；
⑨提取方為家庭成員時，還須提供本人身份證、結(jié)婚證或戶口簿。
二、住房公積金非使用性（銷戶）提取職工及配偶凡符合下列情況之一且尚無未結(jié)清住房公積金貸款，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的公積金余額：
（一）非使用性提取條件
1、離休、退休的；
2、因完全喪失勞動能力且與所在單位終止勞動關(guān)系又無接受單位的；
3、與單位終止勞動關(guān)系，且戶口不在本市或者戶口遷出十堰市或者出境定居的；
4、與所在單位終止勞動關(guān)系，男職工年滿55周歲，女職工年滿50周歲的；
5、住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中托管戶滿5年或與原單位終止勞動關(guān)系滿5年仍未重新就業(yè)的
6、調(diào)離十堰市在外地就業(yè)；
7、死亡或者被宣告死亡的；
（二）非使用性提取規(guī)定
1、凡符合非使用性提取條件之1、2、3、4、5、7種情況的，可一次性提取本人賬戶內(nèi)公積金余額；
2、調(diào)離十堰市的，其本人賬戶內(nèi)住房公積金原則上電匯至外地住房公積金管理中心。
（三）非使用性提取所需資料職工提取住房公積金時，由本人領(lǐng)取或下載打印相應(yīng)的提取住房公積金審批表，單位審核蓋章后提供下列資料的原件和復(fù)印件。
1、離休、退休提取
①離休、退休證或批文；
②提取住房公積金審批表；
③本人身份證；
④住房公積金卡。
2、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取
①勞動部門出具的傷殘職工勞動能力鑒定書；
②與單位解除勞動關(guān)系的協(xié)議；
③提取住房公積金審批表；
④本人身份證；
⑤住房公積金卡。
3、與單位終止勞動關(guān)系提取
①屬外地在十堰從業(yè)人員的，需提供戶籍證明、《失業(yè)證》或《再就業(yè)優(yōu)惠證》；
②戶口遷出十堰市的，需提供公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷出證明、《失業(yè)證》或《再就業(yè)優(yōu)惠證》；
③出境定居的，需提供出境定居批文或移民簽證；
④男職工年滿55周歲，女職工年滿50周歲的，需提供與單位解除勞動關(guān)系的協(xié)議；
⑤提取住房公積金審批表；
⑥本人身份證；
⑦住房公積金卡；
4、住房公積金賬戶集中托管滿5年或終止勞動關(guān)系滿5年仍未重新就業(yè)提取
①《失業(yè)證》或《再就業(yè)優(yōu)惠證》；
②與單位解除勞動關(guān)系協(xié)議；
③提取住房公積金審批表；
④本人身份證；
⑤住房公積金卡。
5、死亡或被宣告死亡提取
①死亡證明書或派出所的戶口死亡注銷證明或被宣告死亡的法律文件；
②合法繼承人或受遺贈人身份證、結(jié)婚證或戶口簿；
③公安部門或公證部門出具的繼承人或受遺贈人與該職工關(guān)系的合法證明、證件；
④提取住房公積金審批表；
⑤經(jīng)辦人身份證
6、調(diào)離十堰市提取
①調(diào)入行政事業(yè)單位的需提供調(diào)令和調(diào)出單位領(lǐng)導(dǎo)簽字證明，
②調(diào)入企業(yè)的需提供與外地用工單位簽訂的勞動合同和調(diào)入單位繳納的社會保險證明。
③提取住房公積金審批表；
④本人身份證；
⑤住房公積金卡。
三、辦理期限：3-5個工作日。
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