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保定住房公積金貸款額度期限和利率
2016-12-22 08:00:11
無憂保
【導讀】:保定住房公積金貸款額度期限和利率：單筆貸款額度根據借款人及配偶住房公積金賬戶儲存狀況、購建住房價格及其還款能力等情況綜合確定，有以下三項計算貸款額度。
保定住房公積金貸款額度期限和利率
單筆貸款額度根據借款人及配偶住房公積金賬戶儲存狀況、購建住房價格及其還款能力等情況綜合確定，有以下三項計算貸款額度。
（一）貸款最高限額為40萬元。
（二）根據房價一定比例確定的限額。自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的50%，工程造價由管理中心根據建設工程規(guī)劃許可證載明的面積和當地平均造價具體確定；購買第二套住房的，貸款額度不得超過住房價格的40%；購買90平方米以上住房的，貸款額度不得超住房價格的70%，購買90平方米（含）以下住房的，貸款額度不得超過住房價格的80%。
（三）根據繳存公積金情況確定貸款額。貸款額度不得超出借款人和配偶在退休年齡內繳存住房公積金數額的2倍或借款人和配偶當前繳存公積金余額總和的15倍。
（四）根據還款能力確定的貸款限額。月還款額不高于借款人的還款能力，借款人及其配偶月還款能力按月工資之和的50%計算（借款人為單身的，核算借款人及其直系親屬還款能力）。
還貸比測算額度的借款人需要提供單位工資發(fā)放證明和稅務部門提供的工資繳稅證明或銀行代發(fā)工資對賬單等有效憑證以及管理中心規(guī)定的其他憑證（低于國家納稅起征點的不再提供工資發(fā)放證明和稅務部門提供的工資繳稅證明）。
貸款年限最長不超過30年（不能超過房屋使用年限）【公積金查詢，五險一金查詢，個人社?！?；借款人及保證人年齡加貸款期限一般不得超過法定退休年齡；借款人自貸款之日起到退休時不足30年的、經管理中心審批后，其貸款期限一般最長到借款人法定退休年后5年止（以出生年月為準）。
貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執(zhí)行；貸款期限在一年以上的，如遇法定利率調整，于次年元月1日起按相應利率檔次執(zhí)行新的利率標準。一年期的執(zhí)行合同利率。第二套貸款利率不得低于同期首套貸款利率的1.1倍。
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