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滄州公積金貸款額度期限和利率
2016-12-22 08:00:11
無(wú)憂保
【導(dǎo)讀】:滄州公積金貸款額度期限和利率：貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整。
滄州公積金貸款額度期限和利率
公積金貸款最高額度和可貸額度
（一）公積金貸款最高額度：借款人夫妻雙方共同繳存公積金的，公積金貸款最高額度為40萬(wàn)；一方繳存公積金的，最高額度為30萬(wàn)。公積金貸款最高額度由滄州市住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)收入比及住房公積金可使用資金規(guī)模的具體情況來(lái)確定。
（二）公積金貸款可貸額度須同時(shí)符合以下規(guī)定：
1、貸款本息之和不得高于借款人與配偶還款能力額度；
具體計(jì)算公式為：借款人與配偶住房公積金月繳存額之和/借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)×12（月）×實(shí)際可貸年限。
其中“個(gè)人還貸能力系數(shù)”我市為50%。
2、購(gòu)買(mǎi)商品房的，不得高于購(gòu)房總金額的規(guī)定比例；購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房屋的，不得高于房屋調(diào)換補(bǔ)差價(jià)的規(guī)定比例；購(gòu)買(mǎi)二手房的，根據(jù)房齡（指住房竣工至申請(qǐng)貸款日期的年限，下同）與土地來(lái)源性質(zhì)的不同，不得高于應(yīng)納稅額或合同價(jià)低值的一定比例，且不得高于中心確認(rèn)的市場(chǎng)最高價(jià)格；其中房齡在5年以內(nèi)的，不得高于70%，房齡在5年以上的，不得高于60%；建造、翻建或大修住房的，不得高于支付建造、翻建或大修住房實(shí)際費(fèi)用的50%，且不得高于中心確認(rèn)的市場(chǎng)最高價(jià)格。
（三）不得高于單筆貸款規(guī)定的最高限額。
【公積金查詢，五險(xiǎn)一金查詢】公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，且不長(zhǎng)于借款人自貸款發(fā)放之日起至國(guó)家法定退休年齡后5年之內(nèi)的年限。其中申請(qǐng)二手房貸款，房齡與貸款期限之和不得超出40年。
【個(gè)人社保，大病提取公積金】公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年一月一日起按新的利率執(zhí)行。
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