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湖南省直住房公積金貸款條件
2016-12-22 08:00:11
無憂保
【導(dǎo)讀】:湖南省直住房公積金貸款條件：（一）有效身份證明和戶籍證明，且有完全民事行為能力；（二）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力.....
湖南省直住房公積金貸款條件
第四條 貸款對象。在省直中心正常繳存住房公積金且申請借款時(shí)無住房公積金貸款的在職職工；原在省直單位工作，因工作需要派駐省外，在其他住房公積金中心正常繳存住房公積金且申請借款時(shí)無住房公積金貸款的在職職工；在本省其他市（州）正常繳存住房公積金且申請借款時(shí)無住房公積金貸款的在職職工。
第五條 借款人申請個(gè)人住房公積金貸款的，除具備本管理辦法第四條規(guī)定的條件外，還須具備：
（一）有效身份證明和戶籍證明，且有完全民事行為能力；
（二）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過45%，借款人及其配偶繳存的住房公積金和其他債務(wù)一并納入月償還貸款本息測算；
（三）提供借款人或其配偶名義購買、建造、翻建、大修自住房的有效證明資料；
（四）購買、建造、翻建、大修自住房首付款不低于省直中心規(guī)定的比例；
（五）購買、建造、翻建、大修自住房限于長沙市區(qū)范圍內(nèi)且購、建、大修行為發(fā)生在貸款申請前2年內(nèi)；
（六）借款人在省直中心繳存住房公積金的，須正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且住房公積金至少應(yīng)繳存至申請貸款前2個(gè)月；借款人申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶為正常狀態(tài)，已建立住房公積金賬戶6個(gè)月（含）以上，欠繳住房公積金的，單位必須一次性全額匯繳所有欠繳職工的住房公積金至申請貸款前2個(gè)月，才能申請個(gè)人住房公積金貸款；轉(zhuǎn)入省直中心的職工，辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)并正常繳存1個(gè)月（含）以上，原住房公積金中心出具正常繳存6個(gè)月（含）以上住房公積金的證明，可申請個(gè)人住房公積金貸款；
（七）借款人在本省其他市（州）繳存住房公積金的，須正常繳存住房公積金1年（含）以上，且住房公積金至少應(yīng)繳存至申請貸款前1個(gè)月，由繳存住房公積金管理中心出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》； 異地繳存住房公積金客戶在長沙購房已辦理銀行按揭貸款的，不能就該筆貸款申請辦理銀行按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)；
（八）申請個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)采取省直中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；
（九）房產(chǎn)管理部門開具的借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）房產(chǎn)持有套數(shù)證明；
（十）符合個(gè)人征信管理的相關(guān)規(guī)定。
借款人申請個(gè)人住房公積金貸款的，根據(jù)申請貸款種類，除具備本管理辦法第四條、第五條規(guī)定的條件外，還須具備：
（一）一手房個(gè)人住房公積金貸款
所購房屬省直中心簽約樓盤或已辦理?xiàng)澁a(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房。
（二）二手房個(gè)人住房公積金貸款
1、所購二手房須是房齡不超過15年的成套住宅，且《房屋所有權(quán)證》產(chǎn)權(quán)明晰，符合房地產(chǎn)交易管理部門規(guī)定的市場流通條件；
2、申請貸款前所購二手房未辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。
（三）個(gè)人銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款
在原按揭銀行抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰、足值，無其他債務(wù)關(guān)系、無在建工程抵押、無債權(quán)分割等情況，原按揭銀行對轉(zhuǎn)按無異議。
（四）建造、翻建、大修自住房個(gè)人住房公積金貸款
1、城市內(nèi)建造、翻建自住房的，須取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、施工許可證、房屋所有權(quán)證（翻建提供）；
2、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)自建、翻建自住房的，應(yīng)提供鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）有關(guān)管理部門提供的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)或集體土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證（翻建提供）；
3、大修自住房的，須取得房屋所有權(quán)證、土地使用證和房屋所在地縣級以上房產(chǎn)部門出具的危房鑒定書。
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