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肇慶二手房怎么辦理公積金貸款？
2016-12-22 08:00:11
無憂保
【導(dǎo)讀】:肇慶二手房怎么辦理公積金貸款？申請(qǐng)貸款時(shí)申請(qǐng)人的住房公積金已正常、連續(xù)繳存一年（含）以上，且沒有出現(xiàn)欠繳現(xiàn)象（有欠繳的須督促單位補(bǔ)繳后才能申請(qǐng)）。
肇慶二手房怎么辦理公積金貸款？
辦理?xiàng)l件：
1、申請(qǐng)人家庭（指夫妻）在我市范圍內(nèi)首次申請(qǐng)住房公積金貸款；
2、申請(qǐng)人及其所在單位按規(guī)定足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力；
3、申請(qǐng)貸款時(shí)申請(qǐng)人的住房公積金已正常、連續(xù)繳存一年（含）以上，且沒有出現(xiàn)欠繳現(xiàn)象（有欠繳的須督促單位補(bǔ)繳后才能申請(qǐng)）【公積金查詢，五險(xiǎn)一金查詢】；
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
5、具有購買住房合同或協(xié)議，已按規(guī)定交付首期房款；
6、同意以貸款所購買商品房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；
7、貸款申請(qǐng)人必須是所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人；
8、須在房屋正式交易過戶日期3個(gè)月內(nèi)，以契稅完稅證的日期為準(zhǔn)。
辦理流程：
1、符合我市住房公積金貸款條件的借款人【養(yǎng)老保險(xiǎn)查詢，社保查詢】，可向市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)并領(lǐng)取“肇慶市住房公積金專項(xiàng)政策性貸款申請(qǐng)審批表”（貸款相關(guān)表格可在肇慶市政府網(wǎng)下載或柜臺(tái)領(lǐng)?。?2、填妥“肇慶市住房公積金專項(xiàng)政策性貸款申請(qǐng)審批表”后，將需要提交的證件及資料交到中心辦事大廳報(bào)審，中心收件后10個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)貸款額度，其后由中心傳送貸款資料至委托貸款銀行。
3、借款人等待通知到委托貸款銀行簽訂借款合同、辦理貸款相關(guān)手續(xù)。待借款人通過銀行的信用審查并在房管部門辦妥貸款抵押登記手續(xù)后，由銀行通知中心發(fā)放貸款。
申報(bào)材料：
1、申請(qǐng)人、配偶所在單位出具的個(gè)人收入證明（在開具日期3個(gè)月內(nèi)有效）：各一份（配偶沒有單位的可提供收入來源的其他憑據(jù)）
2、借款人交付首期房款的發(fā)票（或收據(jù)）原件，復(fù)印件：二份
3、交易房屋契稅完稅憑證原件，復(fù)印件：二份（在開具日期3個(gè)月內(nèi)須提出貸款申請(qǐng)，過期不受理貸款申請(qǐng)）
4、交易房屋的新、舊房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：二份
5、提供經(jīng)買賣雙方簽訂的“廣東省房地產(chǎn)買賣合同”原件，復(fù)印件：一份（二手房的買賣合同有效期限：簽訂合同3個(gè)月內(nèi)）(注：二手房交易合同的內(nèi)容要注明“購房的付款方式：需辦理個(gè)人住房公積金貸款或個(gè)人住房貸款”的字眼。)
6、借款人書面申請(qǐng)書一份、“肇慶市住房公積金專項(xiàng)貸款申請(qǐng)審批表”一式三份
7、婚姻狀況的證件或證明原件，復(fù)印件：三份
8、申請(qǐng)人、配偶及其所購房屋共有人的身份證、戶口簿原件，復(fù)印件：三份
9、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易房屋出具的評(píng)估報(bào)告（須顯示房子的樓齡）：二份(須征詢公積金中心工作人員確認(rèn)符合公積金貸款條件后才去評(píng)估?。?10、售房人的身份證原件、復(fù)印件：二份
11、申請(qǐng)人在公積金繳存地、購房所在地房管部門出具的家庭住房產(chǎn)權(quán)登記證明（在開具日期3個(gè)月內(nèi)有效）：各一式二份，以及查檔發(fā)票原件，復(fù)印件：二份；（注：在端州區(qū)購房的申請(qǐng)人還須同時(shí)提供肇慶市和端州區(qū)房管局出具的家庭住房產(chǎn)權(quán)登記證明）
12、出示公積金繳存憑證（珠三角城市的申請(qǐng)人須另外提供當(dāng)?shù)毓e金中心出具的珠三角公積金互貸城市之間統(tǒng)一版本的“住房公積金繳存和貸款情況證明”和一年以上公積金繳存明細(xì)憑證；原件和復(fù)印件各一份）。
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