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辦理住房公積金貸款所需資料及流程
2016-12-23 08:00:12
無憂保
【導(dǎo)讀】:什么是住房公積金貸款?答:住房公積金貸款是指由管理中心以住房公積金為資金來源，委托人民銀行規(guī)定的商業(yè)銀行，向符合住房公積金貸款條件的購買自住房的職工發(fā)放的住房貸款。借款人貸款時必須提供貸款擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，管理中心有權(quán)依法處分其抵押物
什么是住房公積金貸款?答:住房公積金貸款是指由管理中心以住房公積金為資金來源，委托人民銀行規(guī)定的商業(yè)銀行，向符合住房公積金貸款條件的購買自住房的職工發(fā)放的住房貸款。借款人貸款時必須提供貸款擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，管理中心有權(quán)依法處分其抵押物或質(zhì)押物，或由保證人承擔償還貸款本息的連帶責任。下面吉屋綜合整理關(guān)于武漢公積金貸款的流程及、辦理需要的資料，希望可以幫助到有需要的朋友。
一、一手房公積金貸款流程：
第一步 貸款咨詢
借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：
二、公積金貸款需要提交的資料
第二步 申請?zhí)峤毁Y料
1、購買住房的合同原件4份;
2、申請人及配偶住房公積金繳存證明;
3、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
4、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
4.購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
5.用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明; 2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;
4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份;
5、保證函1份(根據(jù)要求提供);
6.公積金中心要求提供的其他資料。
三、貸款受理、銀行初審
1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;
2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;
4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。
四、簽訂合同
貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。
五、 抵押登記、銀行復(fù)審
受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記;
受托銀行對借款申請人的全套資料進行復(fù)審。
六、 管理中心終審、貸款發(fā)放
管理中心對受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。
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