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深圳二套房公積金貸款
2016-12-25 08:00:11
無(wú)憂(yōu)保
【導(dǎo)讀】:深圳二套房公積金貸款,深圳二套房公積金貸款 根據(jù)深圳住房公積金貸款規(guī)定，深圳住房公積金貸款僅限一套房及二套房，暫不受理第三套住房。同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，還必須滿(mǎn)足一系列條件，本文將為您詳細(xì)說(shuō)明深圳二套房公積金貸款…
深圳二套房公積金貸款根據(jù)深圳住房公積金貸款規(guī)定，深圳住房公積金貸款僅限一套房及二套房，暫不受理第三套住房。同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，還必須滿(mǎn)足一系列條件，本文將為您詳細(xì)說(shuō)明深圳二套房公積金貸款限額、首付款比例、貸款條件、貸款資料等相關(guān)事項(xiàng)。
深圳二套房公積金貸款說(shuō)明
【受理機(jī)構(gòu)】：深圳住房公積金管理中心及分部
【咨詢(xún)電話(huà)】：0755-12329
二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)套數(shù)按申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計(jì)算，家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。
二套房公積金貸款限額：
1、個(gè)人申請(qǐng)：50萬(wàn)元；
2、共同申請(qǐng)：90萬(wàn)元；
3、可貸額度比例不超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)款的40%。
二套房公積金貸款首付比例：不得低于60%
二套房公積金貸款利率：
1、五年以下（含五年）的年利率為4.40%；
2、五年以上的年利率為4.95%。
二套房貸款條件：家庭房產(chǎn)套數(shù)在一套及以下（非深戶(hù)家庭在深圳無(wú)住房）的，現(xiàn)深圳購(gòu)買(mǎi)住房，職工符合公積金貸款條件的，可以申請(qǐng)公積金貸款。
二套房貸款基本資料：
1、住房公積金聯(lián)名卡；
2、有效身份證件；
3、婚姻狀況證明；
4、購(gòu)房合同、首付款憑證；
5、公積金貸款申請(qǐng)表。
6、戶(hù)口簿或公直系親屬關(guān)系證明（父母一并申請(qǐng)公積金貸款）。
二套房貸款流程：深圳公積金貸款流程
公積金貸款問(wèn)題咨詢(xún)專(zhuān)區(qū)
一、異地有房且有貸款未還清，深圳房管局查詢(xún)本人深圳目前無(wú)房，若在深圳買(mǎi)房使用公積金貸款，是按首套計(jì)算還是按二套計(jì)算？貸款利率怎么算？
【回復(fù)】：異地有房產(chǎn)的請(qǐng)職工誠(chéng)信申報(bào)?，F(xiàn)在深圳申請(qǐng)公積金貸款按二套房計(jì)算。其貸款利率如下：五年以下（含五年）的年利率為4.40%，五年以上的年利率為4.95%。
二、我辦理過(guò)公積金按月提取，現(xiàn)在賬戶(hù)上還有一定余額，能辦理二套房公積金貸款么？二套房首付比例為多少？需提供哪些資料？
【回復(fù)】：住房公積金提取不影響公積金貸款的申請(qǐng)，但可貸額度與職工公積金賬戶(hù)余額有關(guān)。 深圳二套房公積金貸款首付款比例不得低于60%。辦理貸款手續(xù)時(shí)候需提供住房公積金聯(lián)名卡、有效身份證、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、首付款憑證、公積金貸款申請(qǐng)表等資料。
三、在深圳二套房是如何認(rèn)定的？二套房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
【回復(fù)】：職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，家庭房產(chǎn)套數(shù)以產(chǎn)權(quán)部門(mén)認(rèn)定的為準(zhǔn)。根據(jù)深圳住房公積金貸款政策規(guī)定家庭房產(chǎn)套數(shù)在一套及以下（非深戶(hù)家庭在深圳無(wú)住房）的，現(xiàn)深圳購(gòu)買(mǎi)住房，職工符合公積金貸款條件的，可以申請(qǐng)公積金貸款。
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