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廈門銀行個人二手房按揭貸款如何辦理？
2016-12-30 08:00:25
無憂保
【導(dǎo)讀】:廈門銀行個人二手房按揭貸款如何辦理？,廈門銀行個人二手房按揭貸款如何辦理？ 個人二手房按揭貸款是指我行向借款人發(fā)放的，用于購買售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、可在房地產(chǎn)三級市場正常交易的房屋，并以所購房屋作為抵押的商業(yè)性貸款。…
廈門銀行個人二手房按揭貸款如何辦理？個人二手房按揭貸款是指我行向借款人發(fā)放的，用于購買售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、可在房地產(chǎn)三級市場正常交易的房屋，并以所購房屋作為抵押的商業(yè)性貸款。借款人需自籌一定比例的首付款。按照房屋性質(zhì)的不同可分為個人二手住房按揭貸款和個人二手商業(yè)用房按揭貸款，其中住房包括住宅、別墅等，商業(yè)用房包括店面、寫字樓、商鋪等。
對象：年齡18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民，港澳臺居民年齡在55周歲以下且還需在當?shù)毓ぷ骰蛏顫M一年以上。
條件：有穩(wěn)定的收入來源和償還貸款本息的能力，具有良好的信用記錄和還款意愿。所購房屋需具備過戶及辦理房屋權(quán)屬登記證明的條件。
金額：首套按揭金額最高為購買價與評估價較低者的七成，二套按揭金額最高為購買價與評估價較低者的四成。
期限：住房按揭期限最長30年(港澳臺居民住房按揭期限最長20年)，商用房按揭期限最長10年，車庫及車位按揭期限最長10年。
利率：根據(jù)客戶層級的不同及是否屬首次購房并結(jié)合國家相關(guān)制度等實行差異化利率政策。
基本資料：購房人(含配偶)身份證、戶口薄、婚姻證明、我行借記卡、工作證明、收入與資產(chǎn)證明、房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、房屋評估報告、首付款證明、售房人基本資料及在我行開立的賬戶等。
操作流程：貸款申請→征信與調(diào)查→電話征審→房屋鑒價→貸款審批→合同簽訂→抵押登記→憑證取回→貸款發(fā)
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