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廣州公積金貼息貸款額度有望加碼
2017-02-03 08:00:01
無(wú)憂保
近日，有消息指廣州公積金貼息貸款額度有望由50億元增至100億元。這一措施，將有利于下半年公積金組合貸款購(gòu)房人士入市購(gòu)房。據(jù)往年市場(chǎng)情況預(yù)估，下半年買(mǎi)家入市積極性將高于上半年，而公積金組合貸款購(gòu)房需求也可能會(huì)隨之增加。
據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年上半年約有11%的購(gòu)房個(gè)案采用公積金組合貸款方式購(gòu)房，而到了去年下半年公積金組合貸款購(gòu)房個(gè)案的比例增至15%。今年以來(lái)，市場(chǎng)交投熱度進(jìn)一步升溫，今年上半年公積金組合貸款購(gòu)房個(gè)案上升至18%。
隨著樓價(jià)的上升，購(gòu)房者申請(qǐng)公積金組合貸款的貸款總額，也隨之增加。據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，公積金組合貸款個(gè)案的平均貸款總額，從去年1~7月的107萬(wàn)元/套，上升至今年1~7月的134萬(wàn)元/套，升幅約24.8%。多達(dá)七成公積金組合貸款的購(gòu)房個(gè)案，貸款總額在150萬(wàn)元以?xún)?nèi)，而貸款總額在100萬(wàn)~150萬(wàn)元之間的個(gè)案最多。
今年3月，廣州調(diào)整了公積金貼息貸款的申請(qǐng)條件，規(guī)定新申請(qǐng)的公積金貼息貸款，公積金貸款部分占貸款總金額的比例不得大于等于50%。據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1~7月，約有33%的公積金組合貸款個(gè)案，公積金貸款部分占貸款總金額小于50%，即意味著這些個(gè)案有可能享受到公積金貼息貸款的利好。
今年以來(lái)，改善型換房客入市積極性明顯增加，在一定程度上也令到用公積金組合貸款購(gòu)房的改善型換房個(gè)案隨之上升。據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1~7月公積金組合貸款購(gòu)房個(gè)案當(dāng)中，改善型換房需求約占25%，而去年1~7月改善型換房占比僅錄得14%。不過(guò)，剛需型首次置業(yè)，仍然是公積金組合貸款個(gè)案的主要購(gòu)房需求，今年1~7月首次置業(yè)需求約占公積金組合貸款購(gòu)房個(gè)案的72%。
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