0571-22931819
2016年廣東省住房公積金全省互認互貸新政最新解讀
2017-02-03 08:00:01
無憂保
2016年廣東省住房公積金全省互認互貸新政最新解讀 目前廣東省住房公積金已實現(xiàn)全省互認互貸。業(yè)內(nèi)人士認為，廣深等大城市的居民如果回到家鄉(xiāng)粵東、粵西、粵北置業(yè)，可以提取使用其公積金，并申請購房貸款，這有助于消化三四線城市的樓市庫存，但可能會對廣州公積金貸款買房造成一定影響。
政策解讀
公積金互認互貸有助樓市去庫存
住房公積金全省互認互貸意味著，只要在廣東繳納了住房公積金，在省內(nèi)任何一個城市買房都可以申請公積金貸款。日前，廣東省直住房公積金管理中心宣布對個人住房公積金貸款政策作出相應調(diào)整。繳存住房公積金的職工家庭，累計申請住房公積金貸款不得超過3次。對申請過兩次且已結(jié)清相應貸款的繳存職工家庭，在第三次申請住房公積金貸款時首付比例不得低于40%。據(jù)介紹，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買存量房，貸款年限加房齡由原來的不得超過29年，調(diào)整為不得超過40年，貸款年限不超過30年。所購住房房齡在5年內(nèi)的，首付不低于20%;房齡超過5年不滿20年的，首付不低于30%;房齡超過20年的，首付不低于40%。取消以家庭擁有自住住房套數(shù)作為申請個人住房公積金貸款的條件限制。
公積金省內(nèi)互認互貸的實施，被業(yè)界視作從政策層面推動去庫存。廣東省房協(xié)今年3月發(fā)布的《2016廣東房地產(chǎn)藍皮書》披露，2015年廣東商品房待售面積達到歷年最高水平的5637.94萬平方米，庫存總量持續(xù)攀升。房地產(chǎn)市場分化仍將持續(xù)，對于一線城市及人口流入較多的部分二線城市，去庫存的壓力不大，但大多數(shù)三四線城市及部分二線城市則不容樂觀。加快去庫存需合理降低地價、稅費，簡化項目行政審批手續(xù)，降低開發(fā)成本。業(yè)界專家分析，公積金省內(nèi)互認互貸，將有助于推動省內(nèi)二三線城市的樓市成交，助力這些城市的去庫存。
不過，方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志認為，新政三四線城市比如清遠、中山、肇慶等樓市不會產(chǎn)生影響，因為目前這些城市并不是廣州客投資的重點區(qū)域，相反，更多“家在三四線城市但工作在一線城市”的買家反而可能動用其老家的公積金在大城市置業(yè)。
[1] [2] [3] 下一頁
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
