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2016年江門市公積金貸款新政：下月起江門住房公積金實(shí)行輪候貸款
2017-02-04 08:00:01
無(wú)憂保
2016年江門市公積金貸款新政：下月起江門住房公積金實(shí)行輪候貸款
下月起，江門公積金貸款最長(zhǎng)將要輪候6個(gè)月。近日，江門市住房公積金管理中心發(fā)出公告稱，8月1日起，江門市住房公積金管理機(jī)構(gòu)受理的貸款將實(shí)行輪候放款。記者了解到，江門市正在熱銷的幾個(gè)樓盤目前仍接受公積金貸款。
購(gòu)房者對(duì)新政不敏感
該公告明確，貸款輪候放款將按照辦妥抵押登記后，住房公積金管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)放款的日期先后排序。購(gòu)買新建住房的，自符合貸款發(fā)放條件之日起輪候3至6個(gè)月放款。購(gòu)買存量商品住房的，自符合貸款發(fā)放條件之日起輪候1至2個(gè)月放款。商轉(zhuǎn)公貸款不實(shí)行輪候放款。2016年8月1日前已核準(zhǔn)放款的貸款不實(shí)行輪候放款。
記者走訪了解到，這一政策剛出臺(tái)，江門市區(qū)各在售樓盤就已經(jīng)收到風(fēng)。雖然今后買房者公積金貸款獲放款的速度將可能明顯放慢，但由于去庫(kù)存壓力仍很大，江門市最熱門的濱江新區(qū)幾個(gè)正在熱售樓盤的銷售人員都表示，將繼續(xù)接受公積金貸款。
記者19日在江門市公積金中心看到，前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民并不算多，由于大部分地產(chǎn)商仍然接受公積金貸款，購(gòu)房者對(duì)使用公積金貸款將輪候放款的政策并不敏感。有購(gòu)房者表示，付完首付提交貸款申請(qǐng)后，購(gòu)房者只需要等待即可，如果輪候6個(gè)月后才放款，還貸時(shí)間也同樣推遲，這個(gè)政策還給了購(gòu)房者準(zhǔn)備資金的緩沖期。
結(jié)余資金只夠用半年
據(jù)介紹，今年1月至6月，江門市共歸集住房公積金24.53億元，職工提取住房公積金20.83億元，發(fā)放住房公積金貸款17.73億元，回收住房公積金貸款5.08億元，資金凈流出8.95億元。算上已動(dòng)用的歷年結(jié)余資金，截至今年6月末，江門市結(jié)余資金只有9.65億元。按照今年上半年資金使用情況，當(dāng)前的結(jié)余資金只夠使用半年，不足以彌補(bǔ)持續(xù)的資金缺口。
此外，根據(jù)住建部等4部門《關(guān)于規(guī)范和階段性降低住房公積金繳存比例的通知》，江門市住房公積金繳存比例上限8月1日開(kāi)始從職工平均工資的20%降低為12%，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難企業(yè)可按照相關(guān)規(guī)定降低繳存比例至5%以下或緩繳。受此影響，住房公積金歸集額將有所減少，資金缺口將進(jìn)一步加大。如果半年后職工提取住房公積金和住房公積金貸款仍然高于歸集的住房公積金和回收的住房公積金貸款，江門市將無(wú)法保證職工住房公積金提取和貸款需要。
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