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如何計(jì)算個(gè)人的公積金貸款額度？
2017-02-05 08:00:01
無(wú)憂(yōu)保
如何計(jì)算個(gè)人的公積金貸款額度？
答：根據(jù)《滄州市住房公積金貸款管理辦法（試行）》規(guī)定，繳存職工購(gòu)買(mǎi)商品房辦理住房公積金貸款額度主要受以下三個(gè)因素影響：
第一，不能超出貸款的最高額度。我市規(guī)定借款人夫妻雙方正常繳存公積金的，公積金貸款最高額度為60萬(wàn)；一方正常繳存公積金的，最高額度為40萬(wàn)。
第二，不能超過(guò)房屋價(jià)格的一定比例。購(gòu)買(mǎi)第一套房的，貸款額度不得超過(guò)房屋總價(jià)的80%；購(gòu)買(mǎi)第二套房，貸款額度不得超過(guò)房屋總價(jià)的70%。
第三，不能超過(guò)家庭還貸能力。貸款職工每月還本付息總額不能高于家庭月收入的50%。繳存職工月收入按本人繳存基數(shù)計(jì)算。
按照以上3條計(jì)算出的最低額度，即為借款人的最高可貸額度。如購(gòu)買(mǎi)二手房等，還需要另外考慮房齡等因素，借款人可到所在地住房公積金網(wǎng)點(diǎn)具體咨詢(xún)。
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