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青島市2016住房公積金貸款新政：首套房公積金最高能貸60萬
2017-02-06 08:00:01
無憂保
青島市2016住房公積金貸款新政：首套房公積金最高能貸60萬 早在今年5月11日，青島市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳做客“民生在線”，曾引起廣泛的社會關(guān)注，當(dāng)日網(wǎng)民參與人數(shù)22572人次，提問較多，現(xiàn)場無法全部回答。近日，市住房公積金管理中心組織工作人員又集中進(jìn)行了“二次答復(fù)”，對于11日網(wǎng)談現(xiàn)場沒有當(dāng)場回答完的問題進(jìn)行詳細(xì)解答。
【公積金貸款】
首套房最高能貸60萬 二套房最高能貸50萬
網(wǎng)友提問“咱們現(xiàn)在公積金貸款，一個人能貸款多少，夫妻一共能貸款多少？是不是做了調(diào)整，下降了嗎？”王春芳回答說，公積金貸款額度是根據(jù)申請人（及配偶）的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例、正常繳存余額、可貸年限、償貸能力、貸款次數(shù)、房屋類型及總價款等因素綜合確定。
按照青島市今年5月1日起施行的公積金貸款政策規(guī)定，借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款繳存條件，首次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為60萬元；首次貸款購買二手房的，貸款最高額度為35萬元。二次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為50萬元；二次貸款購買再交易住房的，貸款最高額度為30萬元。借款申請人僅本人符合申請公積金貸款繳存條件的，貸款額度不超過最高貸款額度的60%，即，首次貸款購買新建住房的，貸款額度最高為36萬元；首次貸款購買二手房的，貸款額度最高為21萬元。二次貸款購買新建住房的，貸款額度最高為30萬元；二次貸款購買再交易住房的，貸款額度最高為18萬元。
有網(wǎng)友咨詢：為什么購買商業(yè)住房不能提取公積金？王春芳回復(fù)，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，職工購買自住住房才能提取公積金。所謂“自住住房”是指提取公積金的職工居住其內(nèi)且對該房擁有產(chǎn)權(quán)的住房。職工無論購買或建造住房，目的都是為了自住，對于投資、增值或其他商業(yè)目的的支出，不能從住房公積金中支付。對于所購房屋規(guī)劃用途為“商業(yè)”的，不符合提取住房公積金的條件。
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