0571-22931819
2016江門市住房公積金個人住房貸款置換暫行辦法
2017-02-06 08:00:01
無憂保
2016江門市住房公積金個人住房貸款置換暫行辦法 江門“房奴”迎來好消息，6月1日起，江門將正式實施《江門市住房公積金個人住房貸款置換暫行辦法》。根據(jù)《辦法》，符合條件的個人可將商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款（以下簡稱商轉(zhuǎn)公貸款）?！掇k法》適用于江門行政區(qū)域內(nèi)住房公積金個人住房貸款置換的管理范圍，即包括三區(qū)四市。
據(jù)了解，《辦法》涉及的貸款置換包括商轉(zhuǎn)公貸款，以及住房公積金個人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個人住房貼息貸款（以下簡稱貼息貸款）。其中，商轉(zhuǎn)公貸款指江門繳存住房公積金的職工購買自住住房并辦理商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱商業(yè)貸款）后，在還款期內(nèi)申請將商業(yè)貸款余額全部或部分轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）；貼息貸款，則指商業(yè)銀行利用銀行資金向符合公積金貸款及商業(yè)貸款條件且在江門繳存住房公積金的借款人發(fā)放貼息貸款，借款人按商業(yè)貸款利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款的利息差額由住房公積金管理機構按月支付給公積金貸款承辦銀行（以下簡稱受托銀行），受托銀行按月支付給借款人。
《辦法》指出，商轉(zhuǎn)公貸款對象為在江門繳存住房公積金且符合公積金貸款條件的借款人，且商轉(zhuǎn)公貸款僅限于將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，原貸款為個人住房組合貸款的（即一部分為商業(yè)貸款，一部分為公積金貸款）不能申請辦理商轉(zhuǎn)公貸款。在江門，商轉(zhuǎn)公貸款有兩種辦理方式，可先結清原商業(yè)貸款后發(fā)放公積金貸款，也可將公積金貸款直接歸還原商業(yè)貸款。此外，申請商轉(zhuǎn)公貸款應同時符合商轉(zhuǎn)公貸款與原商業(yè)貸款借款人、抵押人一致，原商業(yè)貸款銀行同意借款人提前償還商業(yè)貸款等條件。貼息貸款方面，在江門繳存住房公積金并新購買自住住房，且同時符合公積金貸款條件和受托銀行商業(yè)貸款條件的職工即可以申請貼息貸款。
值得提醒的是，市住房公積金管理中心表示，公積金管理機構資金運用率低于90%的，可啟動商轉(zhuǎn)公貸款，不辦理或停止辦理貼息貸款。公積金管理機構資金運用率高于90%的，可啟動貼息貸款，實行貸款輪候放款，并停止商轉(zhuǎn)公貸款。符合公積金貸款條件的職工，可自愿選擇申請公積金貸款或貼息貸款。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
