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2016年六安市商業(yè)貸款轉公積金貸款實施細則新政
2017-02-08 08:00:02
無憂保
2016年六安市商業(yè)貸款轉公積金貸款實施細則新政
第一條 為規(guī)范我市商業(yè)銀行個人住房貸款轉住房公積金貸款業(yè)務（以下簡稱“商轉公貸款”）的管理，經(jīng)六安市住房公積金管委會審議通過，制定本實施細則。
第二條 本實施細則所稱商轉公貸款是指在我市已辦理商業(yè)銀行住房貸款且具備住房公積金貸款條件的借款人，在還款期間申請將商業(yè)銀行住房貸款余額轉成住房公積金貸款。
第三條 六安市住房公積金管理中心(以下簡稱“市中心”)負責全市商轉公貸款的管理。
第四條 貸款對象
購買六安市轄區(qū)內自住普通住房，已在我市辦理商業(yè)銀行住房貸款，且在我市繳存住房公積金的借款人。
第五條 貸款條件
借款人申請商轉公貸款時，應同時具備以下條件：
（一）借款人在六安市連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上；
?。ǘ┠芴峁┯行矸葑C明和戶籍證明，且有完全民事行為能力；
?。ㄈ┚哂蟹€(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，借款人月還款額與借款人及其配偶的家庭月收入之比不得超過50%（借款人及其配偶的其他債務一并納入還款能力測算）；
?。ㄋ模┙杩钊嗽徸》繛槠诜康模菏鄯科髽I(yè)須與市中心有按揭簽約關系，原所購房屬市中心簽約樓盤。在借款人取得房屋所有權并辦妥“房地產(chǎn)他項權證”之前，售房企業(yè)同意為借款人提供階段性擔保。
借款人原所購住房為二手房的：必須是2000年以后建成的規(guī)模小區(qū)的成套住宅（房產(chǎn)證上標明為小區(qū)），且不在城市規(guī)劃拆遷范圍內；
（五）借款人原商業(yè)銀行住房貸款正常還款一年以上，還款記錄良好；
?。┙杩钊松剔D公貸款申請經(jīng)市中心審核同意后，首先自籌資金還清原商業(yè)銀行住房貸款，并于一個月內向市中心申請辦理商轉公貸款手續(xù)；
（七）轉公積金貸款時，不得變更借款人，借款人為原商業(yè)銀行住房貸款的借款人或其配偶；
?。ò耍┦兄行囊?guī)定的其他條件。
第六條 有下列情形之一的，不予貸款：
（一）借款人或配偶人民銀行征信系統(tǒng)查詢結果不符合市中心貸款規(guī)定的；
?。ǘ┙杩钊嘶蚱渑渑加猩形唇Y清的住房公積金貸款的；
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