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標簽： 公積金
“兩會”樓市六大建言 公積金補貼等被提及-
2017-02-21 08:00:01
無憂保
剛剛過去的全國兩會上，北京晨報記者梳理發(fā)現(xiàn)，地產(chǎn)大佬相較往年略顯低調(diào)，謹言慎談樓市，但依然不乏“踴躍者”建言獻策。他們或者結(jié)合市場實戰(zhàn)經(jīng)驗，提出“松綁限購豪宅”；或者關(guān)注民生，將棚戶區(qū)改造提上日程；或者出謀土地供應(yīng)。同時，業(yè)界專家對樓市也有把脈，從鼓勵自住需求到青年置業(yè)補貼、再到房產(chǎn)稅，每個建議都正中市場下懷。在樓市調(diào)整步入白銀時代之際，這些聲音更顯珍貴和備受關(guān)注。
北京千萬級住宅應(yīng)取消限購
全國政協(xié)委員、泰禾集團董事長 黃其森
建言：有人建議在北京取消單價5萬以上的商品房的限購，給“北上廣深”的限購政策松松土。這有道理，但不如以總價為標準，“建議對北京總價1000萬以上住宅取消限購”。
解讀：黃其森在接受媒體采訪時談到了兩個原因，第一是總價1000萬以上，是個門檻，不是一般普通消費者能承受的，這幾年北京每年頂多消化兩三千套，無傷大雅。放開這類住宅限購，去行政化，可以活躍市場，增加稅收。建議對北京總價1000萬以上住宅取消限購的另一個原因是，北京政府拍賣的土地動輒樓面價都三五萬了，開發(fā)商只能往高端做，豪宅不做也要做，豪宅化或被豪宅化將是較為普遍的現(xiàn)象。限購松綁，是豪宅銷售的出口，也是今后土地拍賣的出口。
堅持鼓勵自住需求
全國政協(xié)委員、上海社科院城市與房地產(chǎn)中心主任 張泓銘
建言：“不管形勢如何，始終要堅持鼓勵自住需求?！? 解讀：張泓銘對媒體表示，過去國家對房地產(chǎn)的自住需求的鼓勵不是一貫的，市場形勢好了就不鼓勵了，形勢壞了就鼓勵了，這是不對的，自住需求永遠是要鼓勵的。張泓銘提出通過進一步降低首付比例、增加貸款利率的優(yōu)惠以及減免費用增加對購房者自住型置業(yè)的支持，但是他并不贊成政府財政的直接的現(xiàn)金補貼，主要是因為具體實施上漏洞太多，也會造成貪腐現(xiàn)象的出現(xiàn)。
棚改專項資金應(yīng)加強監(jiān)管
全國政協(xié)委員、北京林達集團董事長 李曉林
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