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2014公積金貸款利率多少|(zhì)公積金貸款利率如何計(jì)算
2017-02-25 08:00:01
無(wú)憂保
2014公積金貸款利率多少 如何計(jì)算 公積金的貸款利率都會(huì)有所變動(dòng)。具體請(qǐng)跟小編來(lái)大致了解一下。
2014住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的利率：首套房按基準(zhǔn)利率，5年（含）以內(nèi)利率 4.00% ，5年以上 4.50% ，二套房在基準(zhǔn)利率上上浮10% 。
組合貸款中銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)行銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率為：六個(gè)月（含）年利率 5.60% ；六個(gè)月至一年（含） 6.00 %；一至三年（含） 6.15 %；三年至五年（含） 6.40 %；五年以上 6.55 %。
貸款額度
大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話最高可以到80萬(wàn)*（1+30%）=104萬(wàn)
其次，住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%；
住房公積金貸款額度公式：
借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長(zhǎng)可貸年限） 若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。
不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。
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