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連云港住房公積金查詢個(gè)人賬戶 - 住房公積金
2017-04-02 08:00:07
無憂保
連云港住房公積金該怎么查詢個(gè)人賬戶?下面為大家提供網(wǎng)絡(luò)查詢方法，希望能幫到你們!
連云港公積金查詢個(gè)人賬戶
連云港市住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng) http://search.lygzfgjj.com.cn/
連云港住房公積金初始密碼是多少?
連云港初始公積金查詢密碼為123。如遺忘密碼，須持住房公積金卡、本人身份證到住房公積金卡發(fā)卡銀行網(wǎng)點(diǎn)重新設(shè)置密碼。您可以按以下步驟設(shè)置住房公積金卡密碼：請(qǐng)您持本人身份證和住房公積金卡到公積金業(yè)務(wù)承辦銀行或住房公積金管理中心由經(jīng)辦人員應(yīng)將您本人身份證號(hào)碼輸入計(jì)算機(jī)，核對(duì)無誤后，再由您本人自行設(shè)置新的密碼。
【拓展閱讀】
連云港公積金貸款條件
第五條 借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
(一)年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人
(二)住房公積金匯繳正常(單位連續(xù)欠繳住房公積金不得超過3個(gè)月)，且從申請(qǐng)之日往前推算，本人及所在單位已按時(shí)足額繳存住房公積金1年以上，住房公積金賬戶余額在2000元以上
(三)有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力
(四)具有合法的購買、建造、翻建、大修自住住房行為的相關(guān)證明材料，并且在其合同簽訂或產(chǎn)權(quán)證取得之日起1年內(nèi)
(五)提供“中心”認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保
(六)符合“中心”規(guī)定的其他條件。
第六條 有下列情形的借款人，不得申請(qǐng)住房公積金貸款：
(一)在中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中有不良記錄的(經(jīng)核實(shí)屬偶然性、短期、金額較小的非主觀原因形成的不良記錄可除外)
(二)合法收入不足以償還貸款的
(三)有采取非法手段套取住房公積金行為的
(四)同一套住房已使用過住房公積金貸款的
(五)原有住房公積金貸款尚未還清的。
第七條 家庭成員作為房屋所有權(quán)人的，申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)明確其中一人作為主借款人，負(fù)責(zé)辦理貸款具體手續(xù)。借款人、共同借款人均為貸款的債務(wù)人。家庭成員僅指配偶、父母、子女。
第八條 已經(jīng)辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，在符合住房公積金貸款條件時(shí)，可依據(jù)商業(yè)性個(gè)人住房貸款剩余金額申請(qǐng)轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
第九條 連云港住房公積金繳存人員在外市以本人或家庭成員名義購買住房，符合住房公積金貸款條件的，可在連云港申請(qǐng)住房公積金貸款，但應(yīng)提供連云港自有房產(chǎn)作為抵押或由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。
連云港公積金貸款額度、期限和利率
第十條 貸款額度
住房公積金貸款的額度根據(jù)下列條件確定：
(一)最高貸款額度按市住房公積金管委會(huì)確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(目前借款人雙方正常繳存的，其最高貸款額度為40萬元);借款人單方正常繳存的，原則上不超過最高貸款額度的50%，經(jīng)“中心”信用等級(jí)綜合考評(píng)通過后，可適當(dāng)放寬至最高貸款額度的75%
(二)購買商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款額度不得超過總房款的70%;購買二手房、房改房、辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的，貸款額度不得超過總房款的60%;建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不得超過工程預(yù)算造價(jià)的50%;借款人所購房屋價(jià)格明顯高于市場(chǎng)價(jià)格的，按照現(xiàn)行交易價(jià)格和計(jì)稅價(jià)格孰低的原則確定貸款額度
(三)貸款額度應(yīng)不超過雙方住房公積金賬戶余額的15倍。以個(gè)別繳存方式補(bǔ)繳的住房公積金原則上不作為貸款額度的計(jì)算依據(jù)。對(duì)部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、引進(jìn)的優(yōu)秀人才、新就業(yè)人員(指各類學(xué)校畢業(yè)自畢業(yè)的次月起計(jì)算時(shí)間不滿五年的)等，經(jīng)批準(zhǔn)可以以個(gè)別繳存方式適當(dāng)補(bǔ)繳
(四)貸款月還款額應(yīng)不超過借款人及共同借款人月收入的50%，借款人及共同借款人月收入?yún)⒄兆》抗e金繳存基數(shù)、借款人單位提供的收入證明等確定
(五)以房產(chǎn)抵押的，貸款額度不得超過抵押值的70%;以有價(jià)證券作質(zhì)押的，貸款額度不得超過有價(jià)證券面值的90%。
第十一條 貸款期限
(一)貸款期限最長(zhǎng)為30年，不得超過抵押房產(chǎn)的剩余使用年限
(二)貸款期限與借款人年齡之和原則上不應(yīng)超過其法定退休年齡，特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)至法定退休年齡后3年
(三)借款人申請(qǐng)1年期貸款的，應(yīng)提供足額家庭收入證明。如提供的收入證明明顯少于借款人到期貸款本息的，須增加抵押物或選擇擔(dān)保公司擔(dān)保。
第十二條 貸款利率
貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇法定利率調(diào)整按以下規(guī)定執(zhí)行：貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，不調(diào)整貸款利率，繼續(xù)執(zhí)行合同利率;貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起，按相應(yīng)檔次執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)。
連云港公積金貸款流程
第十五條 貸款申請(qǐng)。借款人申請(qǐng)現(xiàn)房抵押貸款的，應(yīng)由借款人本人持相關(guān)的資料，向受托銀行提出貸款申請(qǐng);按揭貸款由房地產(chǎn)開發(fā)公司協(xié)助借款人向受托銀行申請(qǐng)辦理;擔(dān)保貸款由擔(dān)保公司協(xié)助借款人向受托銀行申請(qǐng)辦理。
第十六條 貸款受理
(一)受托銀行對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行貸款前期調(diào)查，初步確定貸款額度和期限。受理貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)一次性告知借款人貸款申請(qǐng)所需資料，對(duì)借款人貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，符合貸款條件的，指導(dǎo)借款人填寫《個(gè)人住房公積金政策性貸款申請(qǐng)表》和《個(gè)人住房公積金政策性借款合同》，在3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送“中心”。
四縣管理部可以根據(jù)實(shí)際情況由管理部直接受理。
(二)受托銀行將受理的貸款資料信息錄入住房公積金貸款管理系統(tǒng)，紙質(zhì)資料報(bào)“中心”審批。
第十七條 貸款審批
(一)住房公積金貸款實(shí)行四級(jí)審批制度，受托銀行對(duì)借款人貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行初審;符合貸款條件的，報(bào)送“中心”進(jìn)行資信評(píng)估、審核(需面談的，由“中心”進(jìn)行面談，形成面談筆錄，并視具體情況追加抵押物或建議由擔(dān)保公司擔(dān)保);最后由“中心”領(lǐng)導(dǎo)審批。
(二)審批時(shí)限。“中心”在借款人的貸款申請(qǐng)資料齊全送達(dá)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定。
(三)貸款經(jīng)審批后，由“中心”出具《連云港市個(gè)人住房公積金貸款委托通知單》(以下簡(jiǎn)稱《通知單》)給受托銀行。
(四)受托銀行憑《通知單》通知借款人持相關(guān)資料，到房屋抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù)。
第十八條 貸款發(fā)放
(一)受托銀行應(yīng)指導(dǎo)借款人填寫《住房公積金貸款貸前確認(rèn)書》和借款借據(jù)，在借款人辦好抵押登記等手續(xù)、收妥《他項(xiàng)權(quán)證書》等材料后，方可發(fā)放貸款。
(二)現(xiàn)房抵押、質(zhì)押的貸款資金，轉(zhuǎn)入借款人存款賬戶;按揭的貸款資金，轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)公司約定賬戶;擔(dān)保公司擔(dān)保的貸款資金，轉(zhuǎn)入擔(dān)保公司指定的賬戶。
(三)“中心”出具《通知單》后，借款人應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)辦理完貸款使用手續(xù)，否則視其自動(dòng)放棄貸款。
第十九條 貸款還清
借款人還清全部貸款本息后，憑受托銀行出具的貸款結(jié)清證明和最后一次《個(gè)人住房公積金貸款還款憑證》，到“中心”開具注銷房產(chǎn)抵押登記證明，持有關(guān)證件到房產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押注銷手續(xù)。
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