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岳陽公積金“新政”圓百姓住房夢 - 住房公積金
2017-04-08 08:00:02
無憂保
“不比不知道，公積金貸款還真實(shí)惠!”7月初，岳陽市民陳女士將原來購房商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)換成住房公積金貸款。她算了一筆賬：“按貸款60萬元，30年計(jì)算，公積金利率3.5%，銀行利率5.4%，節(jié)省了利息24萬多元。”
陳女士這看得見的實(shí)惠，得益于岳陽市公積金管理中心相繼推出的加大提取和放寬申貸比例等惠民“新政”。市公積金管理中心主任劉躍紅介紹稱：“今年上半年，提取和貸款等指標(biāo)均呈井噴式增長，拉動了本地房地產(chǎn)消費(fèi)，受益的是百姓。”
創(chuàng)新一：
住房消費(fèi)類“提取”更寬松
“住房公積金圓我住房夢”，已成為廣大市民的熱切期盼。去年10月以來，岳陽市公積金管理中心按照上級文件精神，全面實(shí)施購房可提可貸，凡在今年6月1日后購買的新房，可提取賬戶內(nèi)住房公積金，取消了二套及以上購房提取限制。
與此同時(shí)，該中心放寬了對沖還貸提取限制，職工辦理貸款手續(xù)正常還貸12個(gè)月后，本人及其配偶即可提取個(gè)人公積金賬戶余額;對沖還貸金額限制從原來賬上余額須足夠1年還款額方能提取，改為提取不超過1年還款額的賬戶余額，政策更寬松。
該中心還對租房提取全面放開，租住廉租房、公租房的職工首次提取可以將賬戶余額全部取出，租房提取無前置條件限制，職工只需憑無房證明，本人及其配偶每年可提取上年度的繳存額的50%(最高不超過1.2萬元)。
創(chuàng)新二：
職工公積金貸款可“任性”
據(jù)了解，岳陽市公積金管理中心按照國務(wù)院和住建部的要求放寬了申貸比例，其中包括調(diào)整第二套房和二套以上的放貸比例，開通異地購房貸款，取消對三套及以上住房貸款資格限制;調(diào)整放寬了申貸比例，凡購買住房的繳存職工，購房首付款比例下調(diào)至20%，最高可貸購房款的80%。
為方便職工，該中心明確了職工匯繳住房公積金6個(gè)月(含)以上的，即可申請個(gè)人住房貸款;本地戶口的異地繳存公積金的職工，在本地購房也可向中心申請貸款。今年進(jìn)一步明確，職工在岳陽市城區(qū)內(nèi)購買自住住房，申請貸款最高額度調(diào)整為不超過60萬元，縣(市、區(qū))購房最高額度調(diào)整為不超過50萬元。
該中心全面推進(jìn)異地貸款，延長了貸款期限。戶籍為岳陽市的外地繳存職工在岳陽購房，可在本地申請住房公積金貸款;在本市繳存住房公積金的職工，在外地購房，提供本市足值抵押物可以申請住房公積金貸款;凡在長沙市、岳陽市中的任一城市建立并正常繳存住房公積金的職工，在長沙、岳陽兩地購買自住住房時(shí)，在符合購房地住房公積金管理中心有關(guān)貸款條件下，均可申請住房公積金貸款;最長貸款期限由25年延長至30年，不得超過借款人自貸款發(fā)放之日到國家法定退休年齡延后5年的年限。
創(chuàng)新三：
辦理過程服務(wù)更貼心
住房公積金新政中也有不少貼心服務(wù)舉措。該中心簡化辦理程序，取消了購房提取的間隔時(shí)間和解除勞動合同提取等待時(shí)間，以及辦理需單位蓋章等程序，辦理提取只需職工拿相關(guān)證件原件進(jìn)行掃描，不再需要提供復(fù)印件，極大地簡便了職工辦事的流程，同時(shí)放寬退休提取認(rèn)定等限制;取消了合同公證收費(fèi)，貸款業(yè)務(wù)辦理實(shí)行“零收費(fèi)”，并且一直沒有擔(dān)保公司實(shí)施擔(dān)保，增強(qiáng)了住房公積金制度的惠民性。
與此同時(shí)，該中心針對中國人傳統(tǒng)家庭觀念，人性化地推出了父母為子女購房或子女為父母購房均可以提取家庭成員的公積金，同時(shí)還可以申請貸款，最大程度的支持了職工家庭購房需求。
一系列的“新政”，讓百姓圓了住房夢。今年上半年，岳陽市辦理住房公積金提取1.6萬多筆，金額達(dá)6.5億元，較上年同期分別增長了34.76%和81.9%;發(fā)放個(gè)人住房貸款2600多筆，貸款金額7.3億元，較上年同期分別增加了40.68%和71.82%。增幅之大，體現(xiàn)了政策調(diào)整的實(shí)效，助力百姓實(shí)現(xiàn)住房需求的夢想。
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