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山西住房公積金新政策傳遞五大變化 - 住房公積金
2017-04-10 08:00:02
無憂保
今年4月，省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省財政廳、中國人民銀行太原中心支行聯(lián)合發(fā)布《關于進一步加大住房公積金支持繳存職工住房消費的指導意見》。該意見被稱為“公積金新政”。
4月底，省住房城鄉(xiāng)建設廳、省財政廳、中國人民銀行太原中心支行聯(lián)合出臺《關于進一步加大住房公積金支持繳存職工住房消費的指導意見》(下稱《指導意見》)。專家稱，這項新政具有創(chuàng)新亮點，適應山西特點，在放寬提取、加大貸款、改進服務、強化監(jiān)管均有大的改變，呈現(xiàn)五大方面的變化。
變化一：放寬了租房提取
落實住房公積金租房提取政策。繳存職工持繳存地城市房地產管理部門出具的本人及配偶的無房產證明，即可按年申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1338539/">公積金支付房租。年提取租金額度根據當地普通自住住房租金水平確定。
變化二：允許直系親屬間互提且實行先提后貸
繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或償還住房貸款，可先提取本人、配偶及父母、子女(需經所有權人同意)的住房公積金，用于支付已付的房款(含地下室、儲藏室購置費用和每平米1000元以內的房屋裝修費用)。然后，根據需要，再申請住房公積金貸款。
變化三：擴大了提取范圍
繳存職工每年可憑物業(yè)費支付憑證，提取本人及配偶的住房公積金。
鄉(xiāng)村教師、鄉(xiāng)村醫(yī)生等繳存職工群體在農村建房，可以提取本人及配偶的住房公積金。適應進城務工人員流動性特點，允許進城務工人員每年提取一次。
城市和工礦棚戶區(qū)改造范圍內繳存職工，可提取本人及配偶的住房公積金，支付個人所承擔的購房費用。
變化四：提高了實際可貸款額度
嚴格執(zhí)行現(xiàn)行首套普通自住住房最低20%的首付比例規(guī)定。借款人還款能力，按包含其父母、子女的月工資總收入的60%核定。住房公積金貸款年限放寬至借款申請人65歲。貸款最高額度可提高到100萬元。
貸款額度、貸款年限不受借款人月繳存額、繳存余額、身份以及配偶是否繳存住房公積金的限制。助學貸款和已還清的信用卡逾期，不作為貸款征信的參考依據。
變化五：減少了審批環(huán)節(jié)，縮短了貸款辦理時限
取消貸款保險、公證、強制性機構擔保和房屋抵押貸款評估環(huán)節(jié)(包括購買新房、二手房和裝修貸款)。從2016年1月1日起，取消提取住房公積金繳存職工單位審核環(huán)節(jié)。
不需要辦理房屋抵押登記手續(xù)的貸款申請，自受理之日起10個工作日內完成貸款發(fā)放。需要辦理房屋抵押登記手續(xù)的，自受理申請之日起20個工作日內完成貸款發(fā)放。
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