0571-22931819
住房公積金貸款買二手房如何辦理 ？ - 住房公積金
2017-04-11 08:00:02
無憂保
(一)申請二手房公積金貸款的前提條件
1.具有完全民事行為能力，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡，并在成都住房公積金管理中心繳存住房公積金;
2.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明;
3.申請時在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上(包括6個月)，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額;
4.具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于《實施意見》規(guī)定的比例;
5.具有較穩(wěn)定的職業(yè)及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
6.能提供成都住房公積金管理中心認可的擔保方式。
(二)申請二手房公積金貸款需要準備的材料
1.買方須提供的資料和份數(shù)
(1)二代身份證(或軍官證)原件及3份復印件;
(2)戶口簿(首頁及申請人本頁)原件及2份復印件;
(3)婚姻證明(結婚證、離婚證、單身現(xiàn)場聲明)原件及2份復印件;
(4)住房買賣合同或協(xié)議正本1份、復印件1份;
(5)首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件、3份復印件
(6)借款人家庭住房登記記錄信息證明原件、2份復印件(在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》);
(7)委托扣款賬戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件及2份復印件;
(8)收入證明：未繳存公積金的客戶須提供收入證明原件2份、復印件1份;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件復印件各1份;
(9)繳存證明：提供6個月連續(xù)正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表)原件和1份復印件。
2.賣方需提供的的資料和份數(shù)
(1)二代身份證(或軍官證)原件及3份復印件;
(2)戶口簿(首頁及申請人本頁)原件及2份復印件;
(3)婚姻證明(結婚證、離婚證、單身現(xiàn)場聲明)原件及2份復印件;
(4)擬售住房產權原件和3份復印件
(5)收款賬戶：賣房人的儲蓄卡或儲蓄存折原件和2份復印件;
(三)辦理流程
買賣雙方到貸款服務大廳受托銀行窗口提交申請資料——受托銀行受理并初審——評估公司進行勘驗并出具評估報告——受托銀行審核——公積金管理中心審批——借款人到銀行簽訂借款合同——買賣雙方辦理產權過戶手續(xù)——借款人領取新產權并辦理抵押登記手續(xù)——受托銀行領取他項權證等資料——公積金管理中心核準發(fā)放——受托銀行發(fā)放貸款
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權歸無憂保所有，轉載務必注明來源；
轉載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
