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太原住房公積金貸款額度年限及利率 - 住房公積金
2017-04-12 08:00:01
無(wú)憂保
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太原住房公積金貸款額度年限及利率太原住房公積金貸款額度、年限及利率
太原公積金貸款額度
貸款最高額度為60萬(wàn)元，其中：
（一）按貸款范圍：
1、購(gòu)房類貸款。貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%。
2、裝修類貸款。70平米以下貸款最高額度不得超過(guò)20萬(wàn)元；70平米（含70平米）至120平米貸款最高額度不得超過(guò)30萬(wàn)元；120平米（含120平米）以上貸款最高額度不得超過(guò)40萬(wàn)元。
3、商轉(zhuǎn)公類貸款。貸款額度在不得超過(guò)原商業(yè)銀行貸款額度及購(gòu)房合同總價(jià)80%的前提下，可在商業(yè)貸款剩余本金的基礎(chǔ)上追加5萬(wàn)元裝修貸款。
4、拆遷房類貸款。若拆遷面積不小于新安置住房面積20%時(shí)，貸款額度不得超過(guò)應(yīng)繳房款；若拆遷面積小于新安置住房面積的20%，貸款額度≤應(yīng)繳房款-（新安置住房面積的20%-拆遷面積）*平米單價(jià)，（平米單價(jià)=應(yīng)繳房款/新安置住房面積）
（二）按擔(dān)保方式：
1、以《房屋所有權(quán)證》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的70%。
2、以質(zhì)押擔(dān)保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)質(zhì)押權(quán)利憑證票面價(jià)值的90%。
3、以自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)所質(zhì)押住房公積金的2倍。
太原公積金貸款年限
貸款年限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年；原則上貸款年限加借款人年齡不超過(guò)借款人的法定退休年齡。
貸款年限經(jīng)中心認(rèn)可后可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年（貸款審核人員要根據(jù)借款人身份情況、工作收入情況、健康狀況等綜合評(píng)估后，確定是否予以延長(zhǎng)），但仍執(zhí)行最長(zhǎng)年限不超過(guò)30年的政策。
太原公積金貸款利率
住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率水平執(zhí)行。
貸款期限為1年的，按合同利率標(biāo)準(zhǔn)到期一次性還本付息；貸款期限在1年以上的，若遇住房公積金貸款利率調(diào)整，于次年1月1日起執(zhí)行相應(yīng)期限檔次利率。
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