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解讀山西住房公積金政策 - 住房公積金
2017-04-13 08:00:02
無(wú)憂保
住房公積金是依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，由單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房貨幣化的主要組成部分，屬于職工個(gè)人所有。住房公積金是住房制度的主要內(nèi)容，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。
單位和職工個(gè)人依法履行住房公積金繳存義務(wù)，對(duì)于改善中低收入家庭居住條件，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有重要意義。截至2015年1月底，全國(guó)住房公積金繳存職工達(dá)到1.1億人。2900萬(wàn)繳存職工累計(jì)提取住房公積金3.9萬(wàn)億元，其中住房消費(fèi)類(lèi)提取2.9萬(wàn)億元。發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款2200萬(wàn)筆，總額4.3萬(wàn)億元。得益于公積金政策，有4700萬(wàn)職工喜遷新居，改善住房條件。
日前，國(guó)家住建部明確要求各地住房公積金管理中心，進(jìn)一步降低住房公積金使用門(mén)檻、提高資金利用效率和增加公積金貸款額度。
那么山西住房公積金的最新政策如何規(guī)定?住房公積金怎樣提取?住房公積金貸款流程又是什么?這些關(guān)于住房公積金的基礎(chǔ)知識(shí)您都了解嗎?
省住建廳開(kāi)設(shè)《山西住房公積金政策解讀》欄目，為您逐個(gè)解答有關(guān)公積金的疑問(wèn)，幫您掌握公積金常識(shí)，學(xué)會(huì)、用好公積金，敬請(qǐng)關(guān)注。
基礎(chǔ)知識(shí)和繳存
1.什么是住房公積金?
答：住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工逐月繳存的支持職工解決自住住房問(wèn)題的具有保障性、互助性和強(qiáng)制性的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，住房公積金由在職職工和所在單位繳存，繳存的住房公積金進(jìn)入職工住房公積金賬戶(hù)，并屬于職工個(gè)人所有。
與儲(chǔ)蓄不同，住房公積金不能隨便提取，主要用于解決職工住房問(wèn)題，職工購(gòu)房、大修、翻建或租房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款，或申請(qǐng)?zhí)崛∫欢ń痤~的住房公積金。
2.哪些單位應(yīng)當(dāng)為在職職工繳存公積金?
答：國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱(chēng)單位)及其在職職工，應(yīng)當(dāng)按照《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第350號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)的規(guī)定繳存住房公積金。
3.住房公積金“在職職工”的范圍有哪些?
答：繳存職工范圍為上述單位的在職職工。即與單位有正式工作關(guān)系的單位工作人員和與所在單位簽訂勞動(dòng)合同，并由單位支付工資的各類(lèi)人員，包括有工作崗位，但由于學(xué)習(xí)、傷病及產(chǎn)假(6個(gè)月以?xún)?nèi))等原因暫未工作，仍由單位支付工資的人員。
4.住房公積金的繳存基數(shù)如何確定?
答：住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作職工為參加工作第二個(gè)月當(dāng)月工資。新調(diào)入職工為調(diào)入單位發(fā)放的當(dāng)月工資。
住房公積金繳存基數(shù)原則上不超過(guò)職工工作所在地統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資的3倍，不低于山西省人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
職工月平均工資按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定的列入工資總額的統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目計(jì)算。
5.住房公積金的單位和個(gè)人繳存比例是多少?
答：?jiǎn)挝缓吐毠ぷ》抗e金的繳存比例分別不低于5%，不高于12%。同一單位職工的繳存比例應(yīng)當(dāng)一致。
6.職工住房公積金的月繳存額如何計(jì)算?
答：住房公積金月繳存額由單位繳存額和職工個(gè)人繳存額兩部分構(gòu)成。職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
計(jì)算公式：住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例+職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×職工個(gè)人住房公積金繳存比例。
7.對(duì)截留、挪用住房公積金的單位和個(gè)人如何處理?
答：住房公積金用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得截留或挪作他用。凡截留或挪用住房公積金的單位和個(gè)人，必須限期歸還，并按截留或挪用公款的有關(guān)規(guī)定追究有關(guān)人員的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。
8.單位如何為新參加工作(新錄用)的職工辦理住房公積金繳存手續(xù)?
答：?jiǎn)挝恍聟⒓庸ぷ?新錄用)的職工，應(yīng)當(dāng)自錄用職工之日起30日內(nèi)到市住房公積金管理中心所轄分理處辦理該職工住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立手續(xù)。
9.單位如何為新參加工作(新錄用)職工的住房公積金從何時(shí)開(kāi)始繳存?住房公積金月繳存額如何確定?
答：新參加工作(新錄用)的職工，單位應(yīng)當(dāng)從該職工參加工作的第二個(gè)月起開(kāi)始繳存住房公積金;月繳存額以職工本人當(dāng)月工資為基數(shù)乘以住房公積金繳存比例。
10.單位新調(diào)入職工的住房公積金從何時(shí)開(kāi)始繳存?住房公積金繳存基數(shù)如何確定?
答：?jiǎn)挝恍抡{(diào)入的職工，應(yīng)當(dāng)從該職工調(diào)入單位發(fā)放工資之月起開(kāi)始繳存住房公積金;月繳存額以職工本人當(dāng)月工資為基數(shù)乘以住房公積金繳存比例。
11.單位發(fā)生合并、分立、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)、解散等情形時(shí)，欠繳住房公積金如何處理?
答：(1)單位發(fā)生合并、分立、改制、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)、解散等情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳(包括未繳和少繳)的住房公積金。
(2)破產(chǎn)的企業(yè)，所欠職工的住房公積金本息，應(yīng)當(dāng)依法優(yōu)先予以清償，繳入職工住房公積金賬戶(hù);撤銷(xiāo)、解散的單位，所欠職工的住房公積金本息，比照所欠職工工資優(yōu)先予以?xún)斶€，繳入職工住房公積金賬戶(hù);單位合并、分立和改制時(shí)無(wú)力補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)明確住房公積金繳存責(zé)任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關(guān)事項(xiàng)。
(3)單位不得因改制、合并、分立等行為而中止或中斷為在職職工繳存住房公積金。
12.單位為職工補(bǔ)繳以前欠繳(包括未繳和少繳)的住房公積金的數(shù)額如何確定?
答：?jiǎn)挝谎a(bǔ)繳住房公積金(包括單位自行補(bǔ)繳和人民法院強(qiáng)制補(bǔ)繳)的數(shù)額，根據(jù)實(shí)際采取下列方式確定：
(1)單位從未繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳自國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第262號(hào))實(shí)施之月(1999年4月)起欠繳職工的住房公積金。
(2)單位未按照規(guī)定的職工范圍和標(biāo)準(zhǔn)繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定為職工補(bǔ)繳。
(3)按照本市歷年住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例的規(guī)定核定職工和單位住房公積金月繳存額。
13.住房公積金的利息如何計(jì)算?
答：根據(jù)建設(shè)部中國(guó)人民銀行《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金存、貸款期限和利率等問(wèn)題的通知》(銀傳(1999)45號(hào))文件規(guī)定，居民個(gè)人的公積金存款，當(dāng)年歸集的，按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息;上年結(jié)轉(zhuǎn)的，按結(jié)息日掛牌公告的三個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息;個(gè)人公積金存款按年結(jié)息，每年6月30日為計(jì)息日。
14.單位如何辦理降低繳存比例或者緩繳住房公積金手續(xù)?
答：繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，由市住房公積金管理中心審核，報(bào)太原住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳。待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。
15.哪些單位可以申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金?
答：下列繳存住房公積金確有困難的單位可以申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金：
(1)停產(chǎn)、半停產(chǎn)狀態(tài)的;
(2)發(fā)生嚴(yán)重虧損的;
(3)其他確有困難的情形。
單位降低繳存比例或者緩繳住房公積金的期限不得超過(guò)一年。超過(guò)一年，需要繼續(xù)降低繳存比例或者緩繳的，應(yīng)當(dāng)重新辦理申請(qǐng)手續(xù)。
16.繳存住房公積金的職工享有哪些權(quán)利?
答：職工有權(quán)要求所在單位為其設(shè)立住房公積金賬戶(hù)和按時(shí)足額繳存住房公積金;職工有權(quán)查詢(xún)和按照規(guī)定提取住房公積金;職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。履行住房公積金繳存義務(wù)的職工有權(quán)申請(qǐng)住房公積金貸款。
17.職工發(fā)現(xiàn)所在單位未按規(guī)定繳存住房公積金怎么辦?
答：職工發(fā)現(xiàn)所在單位未按規(guī)定繳存住房公積金或者未及時(shí)辦理職工住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存的，可以向市住房公積金管理部門(mén)舉報(bào)。職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。
18.單位不辦理住房公積金繳存登記的怎么辦?
答：?jiǎn)挝徊晦k理住房公積金繳存登記的，責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。
19.單位未為職工個(gè)人辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存、啟封手續(xù)的怎么辦?
答：?jiǎn)挝晃礊槁毠€(gè)人辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存、啟封手續(xù)的，責(zé)令限期補(bǔ)辦;逾期不補(bǔ)辦的，處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。
20.單位逾期不繳或者少繳住房公積金的怎么辦?
答：?jiǎn)挝挥馄诓焕U或者少繳住房公積金的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的，市住房公積金管理中心可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;職工也可以向人民法院提起訴訟。
21.住房公積金繳存基數(shù)如何調(diào)整(以太原市為例)?
答：(l)住房公積金繳存基數(shù)的調(diào)整一般于每年的7月份進(jìn)行，單位應(yīng)根據(jù)基數(shù)調(diào)整的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)。
(2)住房公積金繳存基數(shù)年度調(diào)整時(shí)，單位應(yīng)到市住房公積金管理中心所轄分理處領(lǐng)取《太原市住房公積金繳存額調(diào)整清冊(cè)》。
(3)單位按政策規(guī)定計(jì)算住房公積金月繳存額，填妥《太原市住房公積金繳存額調(diào)整清冊(cè)》(并附電子文檔)，報(bào)市住房公積金管理中心所轄分理處審核辦理。
(4)繳存基數(shù)調(diào)整原則上每年辦理一次，基數(shù)確定后一年內(nèi)不變。
22.什么是住房公積金補(bǔ)繳?
答：住房公積金補(bǔ)繳分為正常補(bǔ)繳、不定額補(bǔ)繳、差額補(bǔ)繳三種。
(1)正常補(bǔ)繳：是指集中匯繳形式的補(bǔ)繳，指?jìng)€(gè)人(非單位整體)因故中斷公積金匯繳一段時(shí)間后，單位為恢復(fù)給職工的正常匯繳而進(jìn)行的對(duì)該職工該時(shí)段的集中補(bǔ)繳。在正常補(bǔ)繳業(yè)務(wù)中，月補(bǔ)繳額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谠撀毠さ脑聟R繳金額。
(2)不定額補(bǔ)繳：是指職工由外省市調(diào)入時(shí)，為其開(kāi)立個(gè)人賬戶(hù)后進(jìn)行的一次性補(bǔ)繳。
(3)差額補(bǔ)繳：是指單位因調(diào)整繳存比例或基數(shù)，對(duì)已進(jìn)行正常匯繳的職工所做的超出原匯繳金額的差額部分的補(bǔ)繳。
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