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住房公積金提取條件及流程 - 住房公積金
2017-04-20 08:00:01
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【導(dǎo)讀】:住房公積金提取條件及流程,住房公積金提取條件及流程購(gòu)買新房一年內(nèi)提取住房公積金一、提取條件：職工購(gòu)買具有所有權(quán)的新房用于自住，且未辦理購(gòu)房貸款，或者辦理了購(gòu)房貸款但在購(gòu)房一年內(nèi)的。二、可提取人：購(gòu)房人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶…
住房公積金提取條件及流程
購(gòu)買新房一年內(nèi)提取住房公積金
一、提取條件：
職工購(gòu)買具有所有權(quán)的新房用于自住，且未辦理購(gòu)房貸款，或者辦理了購(gòu)房貸款但在購(gòu)房一年內(nèi)的。
二、可提取人：購(gòu)房人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶。
三、應(yīng)提供的審核資料：
1、 本人有效身份證、單位提取證明、經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門登記備案的購(gòu)房合同、付款發(fā)票。
2、 單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復(fù)印件。
3、 提取配偶住房公積金的需同時(shí)提供配偶的身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、配偶的單位證明原件。
四、提取額度：不超過房?jī)r(jià)總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：
房?jī)r(jià)總額–住房公積金貸款金額。
五、提取方式：轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶內(nèi)。
六、提取次數(shù)：自購(gòu)房之日起一年內(nèi)可提取一次，購(gòu)房一年的提取時(shí)間從購(gòu)房合同登記備案的時(shí)間開始計(jì)算。
購(gòu)買二手房提取住房公積金
一、提取條件：
職工購(gòu)買具有所有權(quán)的二手房用于自住，且未辦理購(gòu)房貸款，或者辦理了購(gòu)房貸款但在購(gòu)房一年內(nèi)的。購(gòu)房一年的提取時(shí)間從過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間開始計(jì)算。
二、可提取人：房屋所有權(quán)人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶。
三、應(yīng)提供的審核資料：
1、本人有效身份證、單位提取證明、二手房買賣合同、契稅完稅證、過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證（有貸款的提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）、。
2、單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復(fù)印件。
3、提取配偶住房公積金的需同時(shí)提供配偶的身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、配偶的單位證明原件。
三、可提取人：房屋所有權(quán)人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶。
四、提取額度：不超過房款總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：
房?jī)r(jià)總額–住房公積金貸款金額。
五、提取方式：轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶內(nèi)。
六、提取次數(shù)：自購(gòu)房之日起一年內(nèi)可提取一次，購(gòu)房一年的提取時(shí)間從過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間開始計(jì)算。
自建住房提取住房公積金
一、提取條件：
職工建造自住住房。
二、可提取人：建房人及其配偶
三、應(yīng)提供的審核資料：
1、本人有效身份證、單位提取證明、《土地使用證》或《臨時(shí)土地使用證》或《準(zhǔn)建證》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、施工合同（協(xié)議）、購(gòu)買建材發(fā)票。
2、單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復(fù)印件。
3、提取配偶住房公積金的需同時(shí)提供配偶的身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、配偶的單位證明原件。
四、提取額度：房款總額（以百元為單位）。
五、提取方式：轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶內(nèi)。
六、提取次數(shù)：自批準(zhǔn)建蓋之日起兩年內(nèi)提取一次。
翻建、擴(kuò)建自住住房的，需提供《土地使用證》、和城鄉(xiāng)、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門的許可文件（未納入國(guó)家規(guī)劃管理范圍的需提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府頒發(fā)的許可文件）、施工合同(協(xié)議)、購(gòu)買建材的發(fā)票。
大修自住住房提取住房公積金
一、提取條件：
職工大修自住住房的。
二、可提取人：需要大修的房屋的產(chǎn)權(quán)人及其配偶。
三、應(yīng)提供的審核資料：
1、本人有效身份證、單位提取證明、縣（市）區(qū)以上具有鑒定資質(zhì)的房屋安全鑒定部門出具的房屋安全鑒定報(bào)告以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府以上職能部門出具的房屋權(quán)屬證明。
2、單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復(fù)印件。
3、提取配偶住房公積金的需同時(shí)提供配偶的身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、配偶的單位證明原件。
四、提取額度：大修住房的實(shí)際發(fā)生額。
五、提取方式：轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶內(nèi)。
六、提取次數(shù)：批準(zhǔn)大修住房之日起一年內(nèi)提取一次。
分期付款購(gòu)房提取住房公積金
一、提取條件：
分期付款購(gòu)買自住住房的職工。
二、可提取人：購(gòu)房人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶。
三、應(yīng)提供的審核資料：
1、本人有效身份證、單位提取證明、購(gòu)房合同、分期付款發(fā)票。
2、單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復(fù)印件。
3、提取配偶住房公積金的需同時(shí)提供配偶的身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、配偶的單位證明原件。
四、提取額度：不超過當(dāng)期實(shí)際付款額。
五、提取方式：轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶內(nèi)。
六、提取次數(shù)：自付款之日起一年內(nèi)可提取一次。
購(gòu)買單位建蓋的保障性住房提取住房公積金
一、提取條件：
職工購(gòu)買單位建蓋的保障性住房的。
二、可提取人：購(gòu)房人及其配偶。
三、應(yīng)提供的審核資料：
1、本人有效身份證、單位提取證明、購(gòu)建房協(xié)議以及購(gòu)建房發(fā)票。
2、單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復(fù)印件。
3、提取配偶住房公積金的需同時(shí)提供配偶的身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、配偶的單位證明原件。
四、提取額度：每次提取額不超過當(dāng)期交付房款的金額，累計(jì)提取的金額不超過房?jī)r(jià)總額。
五、提取方式：轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。
六、提取次數(shù)：交款當(dāng)年可提取一次。
注：職工單位建蓋保障性住房的，先由單位向公積金中心提供規(guī)劃、用地、建設(shè)許可證、批準(zhǔn)建設(shè)的批文以及購(gòu)房職工名單等資料備案。
購(gòu)買回遷房提取住房公積金
一、提取條件：
舊城改造中簽有回遷協(xié)議的職工，如新舊住房有差價(jià)，需要職工另外出資補(bǔ)交回遷房房款的。
二、可提取人：購(gòu)房人及其配偶。
三、應(yīng)提供的審核資料：
1、本人有效身份證、單位提取證明、回遷協(xié)議、交款發(fā)票。
2、單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復(fù)印件。
3、提取配偶住房公積金的需同時(shí)提供配偶的身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、配偶的單位證明原件。
四、提取額度：不超過實(shí)際補(bǔ)交的房?jī)r(jià)差額。
五、提取方式：轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。
六、提取次數(shù)：交款當(dāng)年可提取一次。
償還商品房（二手房）貸款提取住房公積金
一、提取條件：
1、職工購(gòu)買具有所有權(quán)且已辦理購(gòu)房貸款并在還款期間內(nèi)的；
2、在還款期間內(nèi)提前部分或全部還款，在提前還款年度內(nèi)沒有提取過住房公積金的。
二、可提取人：房屋所有權(quán)人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶、共同還款人。
三、應(yīng)提供的審核資料：
1、經(jīng)過備案的商品房購(gòu)銷合同（二手房買賣合同）、借款合同、銀行還貸系統(tǒng)中打印并加蓋銀行公章的當(dāng)年還款計(jì)劃表、單位提取證明、提取人身份證。
2、單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復(fù)印件。
3、提取配偶住房公積金的需同時(shí)提供配偶的身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、配偶的單位證明原件。
四、提取額度：不超過當(dāng)年正常還貸金額，累計(jì)提取金額不超過房款總額。
五、提取方式：轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。
六、提取次數(shù)：還貸期間內(nèi)每年提取一次。
已經(jīng)提前還貸，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
一、提取條件：
職工辦有住房貸款，從提前還款（部分還款或全部結(jié)清）之日起一年以內(nèi)，在累計(jì)提取不超過房?jī)r(jià)時(shí)，可以提取提前還款部分的住房公積金；
二、可提取人：購(gòu)房人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶、共同還款人。
三、應(yīng)提供的審核資料：
1、單位提取證明、提取人身份證、購(gòu)房合同、貸款合同、提前還款憑證（住房公積金貸款不需要提供）。
2、單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復(fù)印件。如果償還的住房公積金貸款的，購(gòu)房合同、貸款合同只驗(yàn)證原件。
3、提取配偶住房公積金的需同時(shí)提供配偶的身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、配偶的單位證明原件。
四、提取額度：在累計(jì)提取不超過房?jī)r(jià)時(shí)，提取額度不超過本年內(nèi)的提前還款金額。
五、提取方式：轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。
六、提取次數(shù)：自提前還款之日起一年內(nèi)可提取一次。
提取住房公積金用于提前償還住房公積金貸款
一、提取條件
1、申請(qǐng)部分提前償還住房公積金貸款的，職工個(gè)人繳存賬戶上的余額不小于一萬元；提前部分還款后，剩余貸款本金余額不小于一萬元。
2、申請(qǐng)全部結(jié)清住房公積金貸款的，提取金額不得大于貸款余額本息
二、可提取人：購(gòu)房人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶、共同還款人。
三、應(yīng)提供的審核資料：
1、本人有效身份證、單位提取證明、購(gòu)房合同、貸款合同。
2、單位提取證明提供原件，身份證驗(yàn)證原件，收取復(fù)印件，購(gòu)房合同及貸款合同只驗(yàn)證原件。
3、提取配偶住房公積金的需同時(shí)提供配偶的身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、配偶的單位證明原件。
四、提取額度：累計(jì)提取不超過房?jī)r(jià)。
五、提取方式：轉(zhuǎn)賬提取， 直接轉(zhuǎn)賬沖減住房公積金貸款本息。
六、提取次數(shù)：每年一次。
住房公積金委托扣劃
一、 扣劃條件
1、 職工購(gòu)房時(shí)辦理了住房公積金貸款并與中心簽訂了《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》；
２、如本人繳存賬戶余額不夠每月扣劃的，則需要扣劃配偶繳存賬戶；仍然不夠扣劃的，還需增加一個(gè)儲(chǔ)蓄賬戶進(jìn)行扣劃。
３、中心根據(jù)協(xié)議在每月還款日由系統(tǒng)自動(dòng)按其提供的賬戶依次進(jìn)行扣劃。
４、扣劃后中心系統(tǒng)將短信通知本人。
二、可扣劃賬戶的職工：購(gòu)房人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶、共同還款人。
四、扣劃額度：每月還貸金額。
五、扣劃方式：轉(zhuǎn)賬扣劃，直接轉(zhuǎn)賬沖減每月的住房公積金貸款本息。
六、扣劃次數(shù)：每月一次。
租房居住提取住房公積金
一、提取條件：
職工家庭租房居住，家庭月平均收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)，并且房租超出家庭收入10%的。
二、可提取人：租房居住的職工及其配偶。
三、應(yīng)提供的審核材料：
1、本人有效身份證、單位提取證明、戶口冊(cè)、家庭成員收入證明（繳存住房公積金的以繳交工資基數(shù)為準(zhǔn)）、結(jié)婚證（或未婚證明）、房產(chǎn)管理部門備案后的租賃合同、出租方的房屋租金完稅憑證（租住保障性住房的，提供租房發(fā)票）、房屋管轄地公安管理部門出具的租住證或者居住證明。
2、單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復(fù)印件。
四、提取額度：可以提取住房公積金用于支付租房建筑面積不超過60平方米的租金，提取金額不超過繳存職工的年繳存額。
五、提取方式：轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。
六、提取次數(shù)：每年提取一次。
離退休提取住房公積金
一、提取條件：
1、職工已達(dá)離退休年齡且辦理了離退休手續(xù)。
2、職工沒有住房公積金貸款或者公積金貸款已經(jīng)結(jié)清的。
二、可提取人：離退休的職工。
三、應(yīng)提供的審核材料：
1、離（退）休證、本人有效身份證、單位提取證明；
2、所需提取資料中，單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復(fù)印件。
四、提取額度：職工個(gè)人公積金賬戶的余額及銷戶利息。
五、提取方式：銷戶轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。
六、提取次數(shù)：一次結(jié)清并辦理銷戶。
職工死亡或者被宣告死亡其繼承人提取住房公積金
一、提取條件：
1、職工死亡或者被宣告死亡的，其住房公積金法定繼承人或受遺贈(zèng)人可提取死亡職工的住房公積金。
2、職工沒有住房公積金貸款或者公積金貸款已經(jīng)結(jié)清的。
二、可提取人：死亡或者被宣告死亡職工的住房公積金繼承人。
三、應(yīng)提供的審核材料：
1、職工生前有遺囑的，繼承人提供遺囑、公證書、職工死亡或宣告死亡證明、財(cái)產(chǎn)繼承人的有效身份證、職工生前所在單位的提取證明；
2、職工生前無遺囑的，按中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的繼承順序繼承，繼承人須提供繼承公證書、職工生前所在單位提取證明、法定繼承人的證明材料及有效身份證；
3、繼承人對(duì)繼承或者遺囑有爭(zhēng)議的，還需提供司法部門出具的判決（裁定）書或者調(diào)解書。
4、單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復(fù)印件。
四、提取額度：職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的余額及銷戶利息。
五、提取方式：銷戶轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至繼承人在繳存銀行開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。
六、提取次數(shù)：一次結(jié)清并辦理銷戶。
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