0571-22931819
住房公積金貸款須知|住房公積金貸款須知 - 住房公積金
2017-04-20 08:00:01
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【導(dǎo)讀】:住房公積金貸款須知|住房公積金貸款須知,住房公積金貸款須知 一、住房公積金貸款額度 根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。 1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度…
住房公積金貸款須知一、住房公積金貸款額度
根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
2.按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3.按照貸款比例計算的可貸額度
對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
二、貸款年限
一手樓：30年；二手樓：20年；
可以延長到法定退休年齡后5年。
三、貸款程序
四、申請公積金貸款需提交的資料
（一）居民身份證以及戶口簿；
（二）購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)；
（三）收入證明、供樓賬戶；
（四）《個人名下房產(chǎn)情況證明》及個人信用報告；
（五）承辦銀行要求的其它證件、資料。
五、使用公積金貸款享受利率優(yōu)惠政策
1、公積金貸款與商業(yè)貸款利率對比表（本表商業(yè)貸款利率為基準(zhǔn)利率）
供樓時間
公積金貸款年利率%
商業(yè)貸款年利率%
節(jié)約利息支出%
1—5年
4.0
6.18（平均）
35.28
5年以上
4.5
6.55
31.29
2、節(jié)約利息的幅度（以基準(zhǔn)利率計算）：以貸款50萬元，期限20年計算，按等額本息的還款方式，公積金貸款可以比商業(yè)貸款節(jié)約利息支出13.9萬元。
六、還款方式：（一）等額本金法 （二）等額本息法
七、公積金貸款承辦銀行
建設(shè)銀行工商銀行農(nóng)業(yè)銀行中國銀行交通銀行民生銀行中信銀行
華夏銀行廣州銀行廣州市農(nóng)村商業(yè)銀行 興業(yè)銀行 光大銀行 浦發(fā)銀行 深圳發(fā)展銀行 招商銀行 廣發(fā)銀行 郵政儲蓄銀行
廣州住房公積金管理中心地址：廣州市華就路12號19樓咨詢電話：96155網(wǎng)址：http://www.gzgjj.gov.cn
個人貸款利率以及等額本息法萬元供款一覽表
單位：元
年限
期數(shù)
個人住房公積金貸款
個人住房商業(yè)貸款
下限利率
基準(zhǔn)利率
月利率‰
年利率％
月供款額
月利率‰
年利率％
月供款額
月利率‰
年利率％
月供款額
1
12
3.333
4
851.5
4.25
5.1
856.53
5
6
860.66
2
24
3.333
4
434.25
4.356
5.228
439.73
5.125
6.15
443.88
3
36
3.333
4
295.24
4.356
5.228
300.73
5.125
6.15
304.9
4
48
3.333
4
225.79
4.533
5.44
232.29
5.333
6.4
236.69
5
60
3.333
4
184.17
4.533
5.44
190.73
5.333
6.4
195.19
6
72
3.75
4.5
158.74
4.64
5.567
163.69
5.458
6.55
168.34
7
84
3.75
4.5
139
4.64
5.567
144.02
5.458
6.55
148.74
8
96
3.75
4.5
124.23
4.64
5.567
129.32
5.458
6.55
134.11
9
108
3.75
4.5
112.78
4.64
5.567
117.93
5.458
6.55
122.8
10
120
3.75
4.5
103.64
4.64
5.567
108.86
5.458
6.55
113.8
11
132
3.75
4.5
96.19
4.64
5.567
101.48
5.458
6.55
106.5
12
144
3.75
4.5
90
4.64
5.567
95.36
5.458
6.55
100.45
13
156
3.75
4.5
84.79
4.64
5.567
90.22
5.458
6.55
95.39
14
168
3.75
4.5
80.34
4.64
5.567
85.84
5.458
6.55
91.08
15
180
3.75
4.5
76.5
4.64
5.567
82.07
5.458
6.55
87.39
16
192
3.75
4.5
73.16
4.64
5.567
78.79
5.458
6.55
84.19
17
204
3.75
4.5
70.22
4.64
5.567
75.93
5.458
6.55
81.4
18
216
3.75
4.5
67.63
4.64
5.567
73.4
5.458
6.55
78.94
19
228
3.75
4.5
65.33
4.64
5.567
71.17
5.458
6.55
76.78
20
240
3.75
4.5
63.26
4.64
5.567
69.17
5.458
6.55
74.85
21
252
3.75
4.5
61.41
4.64
5.567
67.38
5.458
6.55
73.13
22
264
3.75
4.5
59.74
4.64
5.567
65.78
5.458
6.55
71.6
23
276
3.75
4.5
58.22
4.64
5.567
64.32
5.458
6.55
70.21
24
288
3.75
4.5
56.84
4.64
5.567
63.01
5.458
6.55
68.96
25
300
3.75
4.5
55.58
4.64
5.567
61.81
5.458
6.55
67.83
26
312
3.75
4.5
54.43
4.64
5.567
60.72
5.458
6.55
66.81
27
324
3.75
4.5
53.37
4.64
5.567
59.73
5.458
6.55
65.88
28
336
3.75
4.5
52.4
4.64
5.567
58.81
5.458
6.55
65.02
29
348
3.75
4.5
51.5
4.64
5.567
57.97
5.458
6.55
64.25
30
360
3.75
4.5
50.67
4.64
5.567
57.2
5.458
6.55
63.54
說明：（1）本表住房公積金貸款利率從2012年7月6日開始執(zhí)行。
（2）本表個人住房商業(yè)貸款利率從2012年7月6日開始執(zhí)行，表中的下限利率是相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍。
（3）本表月供款額依據(jù)等額本息還款方式計算。
（4）本表僅供參考。
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