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住房公積金有哪些功能和用途？ - 住房公積金
2017-04-26 08:00:01
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住房公積金有哪些功能和用途？
新開倉策略短信免費(fèi)訂閱VIP免費(fèi)申請尊享特權(quán)專家24小時(shí)在線解盤黃金分析軟件免費(fèi)下載 摘要：為了解決這一問題，從我國的國情出發(fā)，住房公積金制度要求職工從參加工作開始，每月拿出一部分工資收入，定向儲(chǔ)蓄，定向用于購房，這并不意味著要額外增加職工的生活負(fù)擔(dān)。
住房公積金對需要解決住房困難的職工來說是一種資金機(jī)制上的保障。職工購買、建造、翻建、大修自住住房，職工本人及配偶可按規(guī)定申請?zhí)崛「髯宰》?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1448910/">公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；若提取后資金仍不足，只要符合貸款條件，還可申請住房公積金抵押貸款。而對已解決住房困難的職工來說，住房公積金亦可視作養(yǎng)老金的一種補(bǔ)充公積金，離退休時(shí)，可以全額提取住房公積金本息供養(yǎng)老之用。
幫助職工定向積累購房資金
由于一套普通住房的價(jià)格，一般相當(dāng)于職工家庭二三十年的收入總和，因此一般靠工資收入的普通家庭是不可能一下子拿出這么大的投資購買的。但住房作為一種長期的消費(fèi)，特別是現(xiàn)在國家已經(jīng)實(shí)行取消福利分房，實(shí)施貨幣分房補(bǔ)貼的房改新政策后，居民在購房資金的籌措上更是需主要依靠自身長期的積累來完成。
為了解決這一問題，從我國的國情出發(fā)，住房公積金制度要求職工從參加工作開始，每月拿出一部分工資收入，定向儲(chǔ)蓄，定向用于購房，這并不意味著要額外增加職工的生活負(fù)擔(dān)，而只是要求職工在住房消費(fèi)上拿出理應(yīng)拿出的那一部分收入。這也并沒超出居民的經(jīng)濟(jì)承受能力，五六年后，這筆存儲(chǔ)的金額就能夠用來作為購房的首付款了。
幫助職工提前購房或住房裝修
雖然房價(jià)相當(dāng)于職工年收入的二三十倍，但職工參加住房公積金后，就有資格獲得住房公積金管理機(jī)構(gòu)的低息優(yōu)惠貸款，五六年后就可以用其這些年積蓄的存款、住房公積金余額，再加上從住房公積金管理機(jī)構(gòu)得到的個(gè)人住房公積金貸款，可以動(dòng)手買到一套較理想的新房或“二手房”。也就是說，參加了住房公積金的個(gè)人，可以更有保障地買到住房。此外，對已有住房的家庭，當(dāng)其對自有住房進(jìn)行翻建、裝修時(shí)，也可以向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提取個(gè)人的住房公積金，以資助解決所遇到的資金不足問題。還有，即使家有祖?zhèn)髯》?，在個(gè)人一生的工作中尚不需要?jiǎng)佑米》抗e金這個(gè)錢來購建房子，但只要到你退休時(shí)、或中間不幸遇到意外事故完全喪失勞動(dòng)能力的，個(gè)人即可全部提取住房公積金的本息余額，相信屆時(shí)那將會(huì)得到一筆數(shù)額非?？捎^的“養(yǎng)老金”了。
交存公積金的職工享受政府的各項(xiàng)優(yōu)惠
其主要有：①交存時(shí)的資助；當(dāng)職工每月拿出工資收入的一定比例交存時(shí)，其所在單位也必須同時(shí)以同樣的數(shù)額給予交存資助，這兩項(xiàng)合并后即為職工的個(gè)人住房公積金。②交存后的存款利率及稅收上的扶植；職工交存的住房公積金，在中國人民銀行前不久頒布的《人民幣利率管理規(guī)定》中，已給予了適當(dāng)提高計(jì)息利率的優(yōu)惠，即，銀行對職工的“上年結(jié)轉(zhuǎn)戶”的個(gè)人住房公積金存款（每年的結(jié)息結(jié)轉(zhuǎn)日為6月30日），按三個(gè)月定期整存整取存款的利率計(jì)息，改變了原來統(tǒng)按活期存款利率計(jì)息的不合理規(guī)定；而且，國家還作出規(guī)定：對住房公積金免征個(gè)人所得稅。③貸款利率上的優(yōu)惠；交存公積金后，職工申請獲取的住房公積金貸款利率是低于一般市場利率的，因?yàn)樽》抗e金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放這一貸款時(shí)，實(shí)行的是保本微利的經(jīng)濟(jì)方針，而不是象銀行的其他貸款那樣以贏利為目的。
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