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公積金貸款審批程序 - 住房公積金
2017-04-27 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:公積金貸款審批程序,公積金審批程序?qū)徟罁?jù) 1、《住房公積金管理條例》 2、《臨沂市住房公積金貸款管理辦法》 受理范圍，我市正常繳納住房公積金的職工，在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時，可向我…
公積金審批程序?qū)徟罁?jù)1、《住房公積金管理條例》
2、《臨沂市住房公積金貸款管理辦法》
受理范圍，我市正常繳納住房公積金的職工，在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時，可向我中心各所屬機構(gòu)申請個人住房公積金貸款。
申請條件 借款人申請貸款，應(yīng)同時具備以下條件：
1、具有臨沂市常住戶口或有效居住證明；
2、連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存12個月以上；
3、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金；
4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
5、同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保；
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關(guān)規(guī)定，按時履行還款義務(wù)；
7、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。
申請材料 借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：
1、購買商品房、經(jīng)濟適用房，需提供《商品房（經(jīng)濟適用房）預(yù)售合同》及不低于房價總額20%的首付款單據(jù)；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設(shè)或房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、施工文件，土地使用證或原房屋產(chǎn)權(quán)證，建筑施工合同及工程預(yù)算或決算；
3、購買二手房，需提供《房地產(chǎn)買賣契約》及契稅完稅憑證；
4、單位集資建房，需提供集資建房批準(zhǔn)文件、集資建房交款單據(jù)、集資建房或買房協(xié)議書；
5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；
6、房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告；
7、保證人出具的擔(dān)保證明及保證人的有效身份證明；
8、房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保證明；
9、公積金中心要求提供的其他材料。
辦理程序
1、借款人向公積金中心各分支機構(gòu)領(lǐng)取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關(guān)材料報送公積金中心審查；
2、公積金中心各分支機構(gòu)通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見后報市公積金中心審批；
3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機構(gòu)；
4、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；對不符合貸款條件的，由各分支機構(gòu)通知借款申請人并說明原因；
5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。
辦理時限辦理時限辦理時限辦理時限
1、受理審查。分支機構(gòu)初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日；
2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構(gòu)報送的貸款材料起不超過3工作日。
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