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成都：四大變化方便辦理住房公積金貸款 - 住房公積金
2017-04-29 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:成都：四大變化方便辦理住房公積金貸款,昨日，記者從成都公積金中心獲悉，我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理將作出四項(xiàng)調(diào)整。今后，住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理流程將進(jìn)一步簡(jiǎn)化，辦理時(shí)限也將有效縮短。成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)政策變化進(jìn)行了解讀。 變化一…
昨日，記者從成都公積金中心獲悉， 我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理將作出四項(xiàng)調(diào)整。今后，住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理流程將進(jìn)一步簡(jiǎn)化，辦理時(shí)限也將有效縮短。成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)政策變化進(jìn)行了解讀。
變化一 以繳存基數(shù)核定收入
在成都公積金中心（不含省級(jí)、石油分中心）已正常連續(xù)12個(gè)月（含12個(gè)月）以上繳存住房公積金的職工，可不出具住房公積金繳存證明。
申請(qǐng)貸款時(shí)，繳存住房公積金的職工不再出具資信證明，職工收入以職工繳存基數(shù)為準(zhǔn)。
解讀：7月1日后，成都公積金中心將根據(jù)職工的住房公積金繳存基數(shù)核定職工的收入，“這也提醒廣大用人單位必須按時(shí)、足額為職工繳存住房公積金，否則將對(duì)職工的貸款額度造成影響?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示：“為了提高服務(wù)效率，成都公積金中心對(duì)貸款審批流程也進(jìn)行了精簡(jiǎn)，由原來的5級(jí)審批壓縮到3級(jí)審批，全力提高貸款審批和發(fā)放速度?！?變化二 二手房貸款取消連帶擔(dān)保
再交易房住房公積金貸款的擔(dān)保方式以所購住房作抵押擔(dān)保，取消擔(dān)保公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
解讀：相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：在此次調(diào)整中，成都公積金中心取消了擔(dān)保公司對(duì)二手房住房公積金貸款的連帶擔(dān)保，簡(jiǎn)化了二手房貸款的辦理流程，職工辦貸款更加快捷，也將節(jié)省一筆擔(dān)保費(fèi)用，“例如，申請(qǐng)40萬元的貸款，將減少擔(dān)保費(fèi)支出1200元?！?變化三 套數(shù)認(rèn)定以實(shí)際擁有為準(zhǔn)
房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為借款人（包括借款人及其配偶和共有人）在擬購房所在地房產(chǎn)管理部門房屋登記信息系統(tǒng)中實(shí)際名下?lián)碛械姆课萏讛?shù)（含已備案登記的住房）。
解讀：相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀說：“如果一名職工及其配偶以前擁有過房產(chǎn)，但該房產(chǎn)已經(jīng)售出，申請(qǐng)貸款時(shí)夫妻雙方名下沒有任何房產(chǎn)，再買房時(shí)就將認(rèn)定為首套房，享受首套房的首付及利率優(yōu)惠?！睋?jù)了解，目前，成都公積金首套房貸款，90平方米以下首付不低于兩成，90平方米以上首付不低于三成，5年期以上貸款利率4.7%。
變化四 “現(xiàn)房”可申請(qǐng)公積金貸款
開發(fā)企業(yè)已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)權(quán)證），可以直接辦理房屋分房產(chǎn)權(quán)及抵押登記手續(xù)的、開發(fā)企業(yè)尚未售出且未超過房屋竣工驗(yàn)收三年的住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款。
解讀：成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，此前，住房公積金貸款只針對(duì)“期房”和“二手房”，為了滿足職工多樣化的貸款需求，成都公積金中心將擴(kuò)大住房公積金貸款的覆蓋范圍，于近期推出“現(xiàn)房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)，今后，購買“現(xiàn)房”的職工也可以使用住房公積金貸款。
溫馨提示
市民咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)政策可撥打成都住房公積金服務(wù)熱線96319，或登錄成都公積金中心官方微博：騰訊、新浪微博搜索“成都住房公積金”及成都公積金中心網(wǎng)站www.cdzfgjj.gov.cn。
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