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住房公積金貸款首付 - 住房公積金
2017-04-29 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:住房公積金貸款首付,住房公積金貸款首付 一、住房公積金貸款條件？ 1.有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2.申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3.購房首期付款符合規(guī)定：一手房首期付款不…
住房公積金貸款首付
一、住房公積金貸款條件？
1.有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
2.申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；
3.購房首期付款符合規(guī)定：一手房首期付款不得低于購房總價(jià)的20%，二手樓首期付款不得低于購房總價(jià)的30%；
4.有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
5.簽定了購買住房的合同或協(xié)議；
6.符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；
7.貸款銀行規(guī)定的其他條件；
8.處于失業(yè)階段的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
二、住房公積金貸款流程、住房公積金貸款手續(xù)？
1.借款人提出書面住房公積金貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；
2.經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
5.貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
三、住房公積金貸款利率、住房公積金貸款利息？
1.貸款1-5年（含5年）
住房公積金貸款利率3.33%
2.貸款5-30年（含30年）
住房公積金貸款利息3.87%，貸款利息按國家現(xiàn)有貸款利息執(zhí)行。
四、住房公積金貸款額度？
1.《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍
2.普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房≤購房總價(jià)款的80%
3.集資建房（房改房）≤購房總價(jià)款的90%
4.二手房≤購房總價(jià)款70%
5.翻修房≤購房總價(jià)款60%
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