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商業(yè)銀行的住房貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？ - 住房公積金
2017-04-30 08:00:01
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商業(yè)銀行的住房貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)？
商業(yè)銀行的住房貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款。根據(jù)《云南省住房公積金個(gè)人住房公積金貸款管理（暫行）辦法》的規(guī)定，申請貸款的用途可用于償還個(gè)人購、建房貸款。
炒金如何賺錢專家免費(fèi)指導(dǎo)銀行黃金白銀TD開戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟件集金號桌面行情報(bào)價(jià)工具銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款指購、建自住房人在銀行已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款，對符合住房公積金貸款條件的借款人可申請將銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金貸款，享受住房公積金貸款的優(yōu)惠政策。
一、申請轉(zhuǎn)貸款條件：
購、建自有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)已辦理了商業(yè)性個(gè)人住房貸款職工，符合住房公積金貸款條件，同時(shí)具備下列條件時(shí)可申請轉(zhuǎn)貸款，轉(zhuǎn)貸款用于償還借款人購、建房貸款：（一）已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款符合中國人民銀行有關(guān)個(gè)人住房貸款規(guī)定，且還款信用良好，無連續(xù)逾期二期或累計(jì)逾期三期以上還貸記錄；（二）申請人為商業(yè)性個(gè)人住房借款人或所購建房產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人；（三）借款人及產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人未辦理或已還清住房公積金貸款；（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、個(gè)人信用良好，具備貸款償還能力，且借款人家庭無其他超出還款能力的大額銀行貸款或債務(wù)，能提供符合住房公積金貸款的住房抵押擔(dān)保。
二、轉(zhuǎn)貸款額度：
（一）轉(zhuǎn)貸款最高額度不得超過購、建住房總房價(jià)的70%（其中：90平方米以下普通商品住房不得超過總房價(jià)的80％）；（二）購、建房時(shí)間在兩個(gè)年度以上的，轉(zhuǎn)貸款最高額度不得超過銀行個(gè)人住房貸款余額；（三）轉(zhuǎn)貸款最高不得超過住房公積金個(gè)人貸款單筆貸款最高額度。
三、轉(zhuǎn)貸款辦理程序：
（一）由轉(zhuǎn)貸款借款人提出書面申請，并同時(shí)提供以下相關(guān)資料：1、購自住房提供購房合同、購房協(xié)議，20％－30％以上交款憑據(jù)，已辦理房產(chǎn)證的提供房屋產(chǎn)權(quán)證；自建房提供國有土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、自建房屋產(chǎn)權(quán)證；2、借款人未償清銀行個(gè)人住房貸款本息的、提供由貸款銀行出具貸款余額證明、銀行與借款人簽訂的《個(gè)人住房借款合同》原件；借款人自行籌款償清銀行個(gè)人住房貸款本息的，提供銀行與借款人簽訂的《個(gè)人住房借款合同》原件和余額清償證明；3、借款人提供符合中心住房公積金貸款的抵押擔(dān)保，抵押率不得高于評估價(jià)值或?qū)嶋H購買價(jià)值(一個(gè)年度內(nèi))70%；4、其他貸款相關(guān)資料按紅河州貸款管理辦法及相關(guān)文件要求提供。
（二）經(jīng)住房公積金管理中心審核批準(zhǔn)，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
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