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國管公積金是什么？國管公積金的貸款額度及流程 - 住房公積金
2017-05-07 08:00:01
無憂保
國管公積金，是指中央國家機(jī)關(guān)及在京單位等國管單位的在職員工在職職工繳存的長期住房儲金。區(qū)別于市管公積金，國管公積金由中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心負(fù)責(zé)管理，另外還包括中直公積金(中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心繳存住房公積金)。2015年1月1日起，購買政策房或套型面積在90平米以下的首套自住住房，國管公積金貸款最高額度上調(diào)至120萬元。
1基本定義
中央國家機(jī)關(guān)及在京單位等國管單位的在職員工在職職工繳存的長期住房儲金歸納為國管公積金，區(qū)別于市管公積金，國管公積金由中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心負(fù)責(zé)管理，另外還包括中直公積金(中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心繳存住房公積金)。
2類別介紹
凡在《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款申請表》“個(gè)人登記號”一欄寫的是以502、509數(shù)字開頭的，即是國管單位;以身份證號開頭的號碼，則大多數(shù)視為市管單位。
3貸款額度
貸款額度與家庭與收入相關(guān)，國管公積金的貸款額度計(jì)算方式相對簡單些，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實(shí)際收入不能少于對應(yīng)貸款年限所需月均還款額的2倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬元的貸款。
4貸款費(fèi)用
評估費(fèi)
評估費(fèi)=評估價(jià)×3‰(最低300元/單1500/單封頂)
擔(dān)保費(fèi)
國管公積金：擔(dān)保費(fèi)=貸款額×3‰+170
5貸款流程
評估—出評估報(bào)告-交首付—初審-批貸-過戶-(見契稅票)面簽-放款—出房產(chǎn)證-擔(dān)保中心抵押
6政策動向
截止到2013年1月1日國管公積金中心未批貸的，且客戶是單身的或者離異后未再婚的，都需要補(bǔ)充提供一份民政局開具的客戶單身的證明或者離異后未再婚的證明，若未提交證明，視為缺件處理，暫不能辦理批貸手續(xù)。
國管公積金中心也下發(fā)通知，購買政策房或套型面積在90平米以下的首套自住住房，貸款最高額度上調(diào)至120萬元，新政策從2015年1月1日起實(shí)施。
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