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三明住房公積金貸款流程 - 住房公積金
2017-05-11 08:00:01
無憂保
【導讀】:金投保險網(wǎng)小編介紹，三明住房公積金貸款流程如下：職工提供要件材料—受委托銀行審核—管理中心審核—簽訂借款合同—辦理貸款擔保抵押—受委托銀行發(fā)放貸款
三明住房公積金貸款流程
貸款辦理流程：職工提供要件材料—受委托銀行審核—管理中心審核—簽訂借款合同—辦理貸款擔保抵押—受委托銀行發(fā)放貸款
一、借款申請
借款人填寫《三明市住房公積金借款申請表》并將所需的資料交住房公積金貸款銀行（以下簡稱受托銀行）。受托銀行受理借款人申請后，向借款人出具《住房公積金貸款資料收件回執(zhí)》。
二、銀行審查
受托銀行審核借款人提供的有關文件資料，根據(jù)借款人的購房套數(shù)、信用狀況、還貸能力及公積金繳交情況等因素確定貸款金額及年限，并在《三明市住房公積金貸款審批表》上簽注審批意見。
三、中心審批
受托銀行將審核后的借款人住房公積金貸款有關信息、證明材料及審核意見報送市住房公積金管理中心或縣（市）管理部（以下簡稱中心）。中心按規(guī)定時限審核完畢，并作出是否準予貸款的決定，經(jīng)審核不準予貸款的，中心應告知借款人不準予貸款的原因。
四、簽訂合同
經(jīng)中心審核同意的貸款，由受托銀行通知借款人簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議。
五、辦理擔保手續(xù)
以住房抵押方式擔保的，抵押的房產需到房地產登記機關辦理房地產抵押登記手續(xù)；以有價證券質押的，將有價證券核押后由中心收押保管；以住房公積金提供擔保的，擔保人住房公積金賬戶下的住房公積金在借款人借款本息及相關費用清償前，不得支取、使用。
六、辦理劃款手續(xù)
貸款手續(xù)辦理完畢，中心在借款合同約定貸款之日將貸款資金劃入銀行賬戶內。銀行于當日按照借款合同約定的貸款金額、方式支付。
中國社保網(wǎng)小編介紹，三明住房公積金貸款流程還可分為提前還貸辦理流程和貸款注銷辦理流程，具體每項流程如下：
提前還貸辦理流程：
1、一次性歸還本息：借款人提供要件材料（貸款未滿一年的，須到住房公積金管理中心辦理提前還款審批手續(xù)）-受委托銀行審批-到受委托銀行辦理結清手續(xù)；
2、提前部分還貸：借款人提供要件材料-確定提前還貸金額、剩余貸款的還款計算方式、提前還款日-受委托銀行審批-到受委托銀行辦理還款手續(xù)
貸款注銷辦理流程：
1、以房地產抵押的：借款人到受委托銀行開具貸款結清證明－到住房公積金管理中心辦理貸款注銷－到房地產抵押登記部門辦理房地產抵押權注銷登記；
2、擔保單位提供擔保的：借款人到受委托銀行開具貸款結清證明－到住房公積金管理中心辦理貸款注銷－到擔保單位辦理解除擔保手續(xù)；
3、以有價證券質押的：借款人到受委托銀行開具貸款結清證明－到住房公積金管理中心辦理貸款注銷－到相關單位辦理有價證券解押手續(xù)。
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