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蘭州住房公積金貸款貼息辦法明年實(shí)行 - 住房公積金
2017-05-11 08:00:01
無(wú)憂保
【導(dǎo)讀】:蘭州住房公積金貸款貼息辦法明年實(shí)行。此辦法有利于減輕低收入家庭的還貸壓力，同時(shí)更發(fā)揮了住房公積金制度的作用。
我們大家都知道用貸款買(mǎi)房非常劃算且可行的，但是對(duì)于一些低收入家庭來(lái)說(shuō)，還是很困難。為了充分發(fā)揮住房公積金制度的作用以及為了減輕低收入家庭的還貸壓力，首個(gè)城鎮(zhèn)低收入家庭公積金貸款貼息管理辦法已經(jīng)出爐了。此辦法從明年1月1日開(kāi)始正式實(shí)行。
據(jù)悉低收入家庭購(gòu)房還貸只要滿足以下6個(gè)條件就可以獲貼息：繳存住房公積金，且辦理了公積金個(gè)人住房貸款;通過(guò)住房公積金貸款所購(gòu)買(mǎi)的自住住房建筑面積≤90平方米;家庭成員在本市無(wú)其他自有產(chǎn)權(quán)住房;家庭成員人均月收入低于我省最低工資標(biāo)準(zhǔn);在貼息年度仍然能夠正常繳存住房公積金;申請(qǐng)貼息前已正常還貸1年以上，未發(fā)生連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月未按時(shí)歸還貸款本息行為。
呵呵，大家覺(jué)得這個(gè)政策是不是非常好，詳細(xì)內(nèi)容就請(qǐng)看《蘭州市城鎮(zhèn)低收入家庭住房公積金貸款貼息管理辦法(試行)》。
蘭州市城鎮(zhèn)低收入家庭住房公積金貸款貼息管理辦法(試行)
第一章總則
第一條為充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，進(jìn)一步完善住房公積金制度，切實(shí)幫助低收入職工家庭改善住房條件，減輕住房貸款還貸壓力，特制定本辦法。
第二條本辦法所稱的住房公積金貸款貼息，是指蘭州住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金增值收益，對(duì)低收入的住房公積金借款職工家庭發(fā)放適當(dāng)?shù)馁J款利息補(bǔ)貼，以減輕借款人家庭還貸壓力的扶助政策。
第三條貸款貼息堅(jiān)持先還后貼、年度審核、動(dòng)態(tài)管理、公開(kāi)公正的原則。
第四條蘭州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)低收入住房公積金貸款家庭貼息受理發(fā)放工作。蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、縣區(qū)民政局及街道辦事處、社區(qū)負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)低收入住房公積金貸款家庭貼息對(duì)象相關(guān)信息的核對(duì)工作。
第二章貼息對(duì)象與條件
第五條貼息對(duì)象與條件
(一)在蘭州住房公積金管理中心繳存住房公積金且已辦理了住房公積金個(gè)人住房貸款的借款人;
(二)住房公積金貸款所購(gòu)買(mǎi)的自住住房建筑面積低于90平方米(含90平方米);
(三)家庭成員在本市無(wú)其他自有產(chǎn)權(quán)住房;
(四)借款人家庭成員人均月收入低于甘肅省人民政府公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn);
(五)借款人在申請(qǐng)貼息前已按借款合同約定正常還貸1年以上，未發(fā)生連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月未按時(shí)歸還貸款本息行為;
(六)借款人在貼息年度應(yīng)當(dāng)正常繳存住房公積金，但發(fā)生下列情況的除外：
1、借款人與原工作單位解除勞動(dòng)合同未重新就業(yè)的。2、借款人已達(dá)到法定退休年齡，辦理正常退休手續(xù)的。第六條家庭成員配偶及實(shí)際共同居住且在同一城鎮(zhèn)戶籍滿一年以上的父母及子女可列入家庭成員。。
第三章貼息額度
第七條住房公積金貸款貼息額度按上一年度(1-12月份)正常償還住房公積金貸款利息的一定比例計(jì)算。
(一)借款人家庭成員人均月收入低于貼息年度甘肅省人民政府公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，貼息額度比例按上年度正常償還住房公積金貸款利息總額的40%計(jì)算，其中配偶貼息年度在蘭州住房公積金管理中心正常足額繳存住房公積金的，貼息額度比例可提高到50%;
(二)借款人或家庭成員在貼息年度享受低保的，貼息額度比例可提高到上年度正常償還住房公積金貸款利息總額的60%。
(三)按上述規(guī)定計(jì)算后當(dāng)年貼息低于300元的，按300元計(jì)算，但不超過(guò)當(dāng)年實(shí)際支付利息額;貼息額超過(guò)3000元的，按3000元計(jì)算發(fā)放。
第四章貼息申請(qǐng)材料
第八條借款人在向蘭州住房公積金管理中心提出貸款貼息申請(qǐng)時(shí)，需提供以下資料：
(一)由借款人填寫(xiě)并經(jīng)家庭有收入成員工作單位審核蓋章的《蘭州市城鎮(zhèn)低收入家庭職工住房公積金貸款貼息申請(qǐng)審批表》。
借款人及家庭成員繳存住房公積金的，填報(bào)收入低于住房公積金繳存基數(shù)的，按住房公積金繳存基數(shù)核定收入。
家庭成員無(wú)工作單位或無(wú)收入來(lái)源的，由所居住社區(qū)和街道辦事處審核蓋章。
(二)借款人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻證明;
(三)授權(quán)銀行按月扣劃貸款本息的卡折;(四)上年度的還款明細(xì)單;
(五)借款人或家庭成員在申請(qǐng)時(shí)未重新就業(yè)的，需提供《就業(yè)失業(yè)登記證》或《再就業(yè)優(yōu)惠證》;已辦理退休的，需提供退休證明;
(六)低保戶需出具《甘肅省城市居民最低生活保障證證》》;;
(七)需要提供的其他資料。
第五章貼息辦理程序
第九條住房公積金貸款貼息采取借款人申報(bào)、中心審核、社會(huì)公示、中心發(fā)放的辦理程序，貼息申請(qǐng)每年申請(qǐng)審批一次，具體按下列程序辦理：
(一)申請(qǐng)。每年第一季度，符合條件的借款人持有關(guān)資料向戶口所在地的蘭州住房公積金管理中心鐵路分中心、縣、區(qū)管理部提出住房公積金貸款貼息申請(qǐng)。
(二)初審。借款人及家庭成員的工資收入由其工作單位填寫(xiě)核實(shí)，無(wú)工作單位的家庭成員收入由社區(qū)填寫(xiě)核實(shí)并經(jīng)街道辦事處審核;蘭州住房公積金管理中心鐵路分中心、縣、區(qū)管理部對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審定，初步擬定貼息對(duì)象名單與貼息金額。
(三)審核。蘭州住房公積金管理中心對(duì)鐵路分中心、縣、區(qū)管理部上報(bào)的申請(qǐng)資料進(jìn)行復(fù)核，并提請(qǐng)市房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)借款人及家庭成員住房情況進(jìn)行核實(shí)，確定貼息對(duì)象與貼息金額。
(四)公示。蘭州住房公積金管理中心將審核通過(guò)后的貼息對(duì)象名單向社會(huì)公示，接受社會(huì)監(jiān)督。
(五)發(fā)放。蘭州住房公積金管理中心于每年6月底前將貸款貼息金額轉(zhuǎn)入貼息對(duì)象的銀行還貸存折賬戶內(nèi)。
第六章其他
第十條公積金貸款貼息所需資金經(jīng)市財(cái)政局審核，報(bào)住房公積金管委會(huì)批準(zhǔn)，在住房公積金當(dāng)年業(yè)務(wù)支出中列支。
第十一條借款人提供虛假資料，騙取住房公積金貸款貼息的，由蘭州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)查實(shí)及收回貼息資金，取消以后年度的住房公積金貸款貼息申請(qǐng)資格。
第七章附則
第十二條本辦法2013年1月1日起試行。
第十三條本辦法由蘭州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋解釋。
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