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河北省直住房公積金貸款程序 - 住房公積金
2017-05-14 08:00:01
無(wú)憂保
【導(dǎo)讀】:河北省直住房公積金貸款程序：職工向省直住房資金管理中心進(jìn)行貸款咨詢，了解貸款資格、可貸額度，提交有關(guān)資料證明，領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)審批書，提出貸款申請(qǐng)。
河北省直住房公積金貸款程序
一、貸款申請(qǐng)
職工向省直住房資金管理中心進(jìn)行貸款咨詢，了解貸款資格、可貸額度，提交有關(guān)資料證明，領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)審批書，提出貸款申請(qǐng)。
二、申請(qǐng)受理
河北省住房公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人所提供的資料進(jìn)行初審，審核申請(qǐng)人貸款資格，查驗(yàn)申請(qǐng)資料及購(gòu)房交易的真實(shí)性，與申請(qǐng)人面談，建立面談?dòng)涗?，必要時(shí)，向房地產(chǎn)管理部門核實(shí)購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證的真實(shí)性。確定可貸額度、期限和利率，作出是否受理的決定，若不受理的，予以說(shuō)明理由，退還申請(qǐng)材料。
三、貸款審批
1、申請(qǐng)受理后，提交“中心”貸款審批小組會(huì)議審批。審批小組對(duì)申請(qǐng)人身份、住房公積金繳存情況、還款能力、個(gè)人信用、購(gòu)房交易狀況和價(jià)格或價(jià)值、擔(dān)保能力等情況進(jìn)行審核，提出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款意見(jiàn)；準(zhǔn)予的，提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見(jiàn)。
2、貸款審批一般自受理之日起6個(gè)工作日內(nèi)完成，準(zhǔn)予貸款的在1個(gè)工作日內(nèi)完成向委托貸款銀行移交相關(guān)資料，由委托貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
四、合同簽訂
審批通過(guò)的，省直住房資金管理中心通知借款人及其配偶、產(chǎn)權(quán)共有人（抵押人）和保證人與“中心”委托貸款銀行簽訂公積金借款、保證合同，辦理抵押登記，并由借款人簽訂借款借據(jù)。
五、貸款發(fā)放
借款、保證合同生效后，省直住房資金管理中心與委托貸款銀行簽訂委托貸款協(xié)議書，并開具《委托貸款資金撥付通知書》，委托貸款銀行根據(jù)借款合同約定的放款條件發(fā)放貸款，將資金劃入開發(fā)商、建房單位或中介公司保證金的賬戶內(nèi)。
六、貸款檔案
貸款發(fā)放后，貸款科按《住房公積金貸款檔案管理辦法》整理歸檔資料，貸款資料歸檔后，按規(guī)定移交檔案室。
七、貸款歸還
1、住房公積金貸款的還款方式采取按月等額本息或等額本金還款方式。
2、住房公積金貸款按月歸還，借款人應(yīng)按借款、保證合同約定，每月在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委托貸款銀行按月扣還。
3、借款人在貸款發(fā)放3個(gè)月后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，借款人需提前還款的，應(yīng)于每月25日前向省直住房資金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)省直住房資金管理中心同意并開具《提前償還貸款通知書》，到委托貸款銀行辦理提前還款手續(xù)。
八、貸款結(jié)清
借款人還清全部貸款本息后，應(yīng)持委托貸款銀行出具的個(gè)人貸款結(jié)清證明，由借款人到房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
九、逾期處理
1、借款人未按借款、保證合同約定的期限歸還貸款本息的，由委托貸款銀行按借款、保證合同約定計(jì)收逾期罰息或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處置。
2、借款人償還貸款本息逾期超過(guò)6個(gè)月（含6個(gè)月）的，委托貸款銀行有權(quán)提前收回全部貸款本息，并按合同約定對(duì)抵押房屋依法進(jìn)行處理。
【五險(xiǎn)一金相關(guān)知識(shí)】
五險(xiǎn)一金包括什么？
中國(guó)社保網(wǎng)專家介紹，五險(xiǎn)一金包括社保與住房公積金，其中，“五險(xiǎn)”即社保，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)，醫(yī)療保險(xiǎn)，失業(yè)保險(xiǎn)，生育保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)。
“一金”即住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
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