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赤峰公積金貸款條件及貸款額度，赤峰公積金貸款流程 - 住房公積金
2017-05-15 08:00:01
無(wú)憂保
【導(dǎo)讀】:在辦理公積金貸款時(shí)，很多人總會(huì)遇到各式各樣的問(wèn)題。下文就為大家詳細(xì)介紹赤峰公積金貸款條件、赤峰公積金貸款流程以及赤峰公積金貸款額度，希望對(duì)大家有所幫助。
在辦理公積金貸款時(shí)，很多人總會(huì)遇到各式各樣的問(wèn)題。下文就為大家詳細(xì)介紹赤峰公積金貸款條件、赤峰公積金貸款流程以及赤峰公積金貸款額度，希望對(duì)大家有所幫助。
一、赤峰公積金貸款條件
第六條 凡所在單位建立住房公積金制度，個(gè)人連續(xù)足額繳存住房公積金;且繳存額達(dá)到一定額度的，具有完全民事行為能力的職工個(gè)人，在購(gòu)買、建造自住住房時(shí)，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
第七條 職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1、具有赤峰市鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力
3、單位及個(gè)人能按時(shí)足額繳存住房公積金;
4、有合法有效的購(gòu)房買賣合同、協(xié)議或有合法有效的房屋所有權(quán)證書(shū)，第三自然人擔(dān)保貸款的應(yīng)有符合條件的個(gè)人做保證人。
5、購(gòu)買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期付款，并提供有效憑證
6、二手房貸款，需提供經(jīng)房交易部門過(guò)戶的《房屋買賣契約》《房屋買賣申請(qǐng)審批書(shū)》
7、借款人以房產(chǎn)抵押的，需辦理保險(xiǎn)手續(xù);
第八條 申請(qǐng)住房公積金貸款限制條件:
1、已辦理住房公積金貸款的，在未還清貸款前不能再次申請(qǐng)貸款;
2、已為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保的，在其借款人未還清貸款之前，不得申請(qǐng)貸款;
3、借款期限為1-2年的，不準(zhǔn)支取公積金償還貸款;借款期限為3-4年的，兩年內(nèi)不準(zhǔn)支取公積金償還貸款;借款期限為5-7年的，叁年內(nèi)不準(zhǔn)支取公積金償還貸款;借款期限為8年以上的，肆年內(nèi)不準(zhǔn)支取公積金償還貸款。
4、曾經(jīng)有過(guò)住房公積金貸款不良還款記錄的(指有累計(jì)逾期四期以上不償還貸款本息的)，一定期限內(nèi)不能再申請(qǐng)住房公積金貸款。
二、赤峰公積金貸款額度、期限和利率
第十條 貸款額度，借款人提供抵押物為期房的貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)房?jī)r(jià)的70%，以現(xiàn)房作抵押的貸款額度原則上最高不超過(guò)該宗房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的50%，第三自然人擔(dān)保的貸款額度最高不超過(guò)擔(dān)保公積金的200%;每宗貸款每月還款額度不得超過(guò)其家庭月收入的50%。
第十一條 貸款期限一般最長(zhǎng)為15年，公務(wù)員最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，貸款期限不得超過(guò)其法定退休年齡。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
第十二條 個(gè)人住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 個(gè)人住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息，貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
第十四條 個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)根據(jù)不同單位性質(zhì)、個(gè)人還款能力及公積金的繳存情況在貸款額度和期限上要有所區(qū)別，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。
三、赤峰公積金貸款流程
第十五條 住房公積金擔(dān)保委托貸款首先由借款人向貸款人提出借款申請(qǐng)，并如實(shí)真寫《職工個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)審批書(shū)》，查詢其住房公積金繳交情況，由其所在單位和參與還款人單位核實(shí)其收入情況并簽章，連同如下資料送交住房公積金管理中心信貸部門。
1、借款申請(qǐng)人及其配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿、結(jié)婚證和其他有效居留證件);
2、真實(shí)、合法、有效的購(gòu)房買賣合同、協(xié)議;
3、所購(gòu)住房的期房首付款證明或抵押物他項(xiàng)權(quán)證;
4、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資料證明，擔(dān)保所需要的相關(guān)材料;
5、貸款人規(guī)定的其他文件、材料。
第十六條 借款人符合貸款條件的方可辦理抵押登記手續(xù)，中心信貸部門負(fù)責(zé)通知借款人，借款人憑借中心出具相關(guān)的手續(xù)復(fù)查產(chǎn)權(quán)、交易部門辦理抵押登記手續(xù)，出具房屋他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證。
第十七條 借款人、抵押人、保證人(第三自然人擔(dān)保的)同貸款人簽定相關(guān)的《借款合同》、《保證合同》以及借據(jù)，借款人用期房、現(xiàn)房抵押的，應(yīng)到指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽定保單。
第十八條 個(gè)人公積金住房貸款的信貸管理部門實(shí)嚴(yán)格的三級(jí)審核，信貸員初審后，送交信貸部門負(fù)責(zé)人審核簽字，審核無(wú)異議后，送住房公積金管理中心貸款審查委員會(huì)集中會(huì)審，審核無(wú)誤后，下發(fā)委托貸款通知書(shū)，辦理相關(guān)手續(xù)。
第十九條 信貸部門依據(jù)《委托貸款通知書(shū)》及相關(guān)貸款手續(xù)去中心公積金收繳部門發(fā)放貸款，將委托銀行的撥款手續(xù)轉(zhuǎn)交借款人，貸款發(fā)放完畢。
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