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滁州商貸轉公積金貸款如何辦理？ - 住房公積金
2017-05-15 08:00:01
無憂保
【導讀】:為維護住房公積金繳存人的權益，經研究，在全市開展個人商業(yè)性住房抵押貸款轉為住房公積金貸款，具體操作細則如下：申請人所在單位和本人均按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金一年以上.....
為維護住房公積金繳存人的權益，經研究，在全市開展個人商業(yè)性住房抵押貸款轉為住房公積金貸款，具體操作細則如下：
第一條個人商業(yè)性住房抵押貸款轉為住房公積金貸款基本條件：
（一）申請人所在單位和本人均按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金一年以上；
（二）個人商業(yè)性住房抵押貸款無連續(xù)2個月以上違約記錄；
（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有償還貸款本息能力；
（四）原貸款銀行同意提前償清商業(yè)性住房抵押貸款本息；
（五）所抵押房屋的房產證已辦理；
（六）符合住房公積金貸款的其它相關規(guī)定。
第二條個人商業(yè)性住房抵押貸款轉為住房公積金貸款，需提供的資料：
（一）《滁州市個人商業(yè)性住房抵押貸款轉為公積金貸款申請表》二份；
（二）借款人夫婦（或共同申請人）職業(yè)及收入證明原件二份；
（三）借款人夫婦（或共同申請人）戶口本、身份證原件及復印件二份；
（四）借款人的結婚證、離婚證原件及復印件二份，未婚或喪偶證明原件二份。
（五）辦理個人商業(yè)性住房抵押貸款《借款合同》原件及復印件一份；
（六）辦理個人商業(yè)性住房抵押貸款的《他項權利證明》復印件一份；
（七）個人信用報告資料原件一份；
（八）個人商業(yè)性住房抵押貸款余額證明等借款情況查詢函原件一份；
（九）辦理個人住房公積金貸款的其它資料。
商品房需原辦理個人商業(yè)性住房抵押貸款的購房合同、購房發(fā)票、房產證原件及復印件二份；
二手房需購房合同、過戶后的房產證、土地證、契稅完稅證原件及復印件二份；
第三條貸款額度、期限和利率。
（一）貸款額度必須同時具備以下條件：
1、不超過個人商業(yè)性住房抵押貸款余額(取千位整數)；
2、夫妻雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬；
3、夫妻一方繳存住房公積金的，最高貸款額度為30萬。
（二）貸款期限必須同時具備以下條件：
1、不超過個人商業(yè)性住房抵押貸款《他項權證》的債務履行期限；
2、符合現行住房公積金貸款關于貸款年限的規(guī)定。
（三）貸款利率，按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率標準執(zhí)行。
第四條辦理個人商業(yè)性住房抵押貸款轉為住房公積金貸款流程：
（一）個人申請；（原未辦理住房公積金貸款的原因）
（二）住房公積金管理部門受理審批；
（三）申請人與相關銀行簽訂《個人商業(yè)性住房抵押貸款轉為住房公積金貸款合同書》、《住房公積金借款合同》；
（四）銀行按中心委托貸款通知書金額和期限發(fā)放貸款；
（五）申請人必須于貸款發(fā)放日還清個人商業(yè)性住房抵押貸款與住房公積金貸款的差額及當期利息。
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