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撫順住房公積金提取條件和額度 - 住房公積金
2017-05-15 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:撫順住房公積金提取條件和額度：（一）所在單位不欠繳住房公積金，職工銷戶前，單位應(yīng)按時(shí)、足額繳存住房公積金。（二）住房公積金賬戶為正常繳存狀態(tài)。
撫順住房公積金提取條件和額度
除注銷住房公積金賬戶（以下簡(jiǎn)稱銷戶）外，職工提取住房公積金時(shí)，應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：
（一）所在單位不欠繳住房公積金，職工銷戶前，單位應(yīng)按時(shí)、足額繳存住房公積金。
（二）住房公積金賬戶為正常繳存狀態(tài)。
【五險(xiǎn)一金查詢】符合第四條規(guī)定的職工，發(fā)生下列情形之一的，可以提取住房公積金：
（一）購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的（購買使用權(quán)住房和裝修住房不予提取住房公積金）；
（二）離休、退休或達(dá)到法定退休年齡的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）戶口遷出本市，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（五）非本市常住戶口和本市農(nóng)業(yè)戶口的職工，或因企業(yè)破產(chǎn)、轉(zhuǎn)制等原因，與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系并未再就業(yè)的；
（六）出境定居的；
（七）償還購買自住住房貸款本息的；
（八）租住住房的月房租超出家庭月工資收入10%的。
職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人可依照《繼承法》提取其住房公積金賬戶的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，其住房公積金賬戶余額并入住房公積金增值收益，同時(shí)銷戶。
符合第五條第（一）、（七）、（八）項(xiàng)規(guī)定的職工，可以提取房屋所有權(quán)人及其配偶的住房公積金。
職工提取住房公積金時(shí)，應(yīng)出示居民身份證；其配偶提取住房公積金時(shí)，應(yīng)出示證明提取人與房屋所有權(quán)人關(guān)系的結(jié)婚證（或戶口簿）等材料。
根據(jù)提取情形不同，職工還需提供以下相關(guān)證件及其復(fù)印件，并執(zhí)行相應(yīng)的提取額度規(guī)定：
（一）離休、退休的，需提供離（退）休證；無退休證的（男滿60周歲，女滿55周歲），提供身份證。
本款人員所在單位若欠繳住房公積金，需提供經(jīng)職工代表大會(huì)同意的緩交報(bào)告，經(jīng)管理中心報(bào)管委會(huì)同意后，方可辦理住房公積金提取。
（二）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供解除（終止）勞動(dòng)（人事）關(guān)系證明、傷殘證（1-4級(jí)）或勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》。
（三）出境定居的，需提供護(hù)照、簽證、居留手續(xù)（同時(shí)出具公安相關(guān)部門證實(shí)的居留手續(xù)或翻譯材料）。
（四）非本市常住戶口和本市農(nóng)業(yè)戶口的職工，或因企業(yè)破產(chǎn)、轉(zhuǎn)制等原因，與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系并未再就業(yè)的，需提供解除（終止）勞動(dòng)（人事）關(guān)系證明。
（五）戶口遷出本市，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供戶口?。☉艨谧N原因必須是戶口遷出本市）、職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。
（六）償還購買自住住房貸款本息的
1、使用住房公積金償還住房公積金貸款本息，每月由管理中心軟件系統(tǒng)從借款人夫妻雙方住房公積金賬戶中直接坐扣償還貸款本息?？劭顣r(shí)，首先扣主借款人住房公積金賬戶內(nèi)的余額，其賬戶余額不夠當(dāng)月還款額時(shí)，從輔助借款人住房公積金賬戶余額中扣款，仍不夠當(dāng)月還款額的，通知借款人自行償還；
2、借款人在管理中心貸款,不予一次性提取住房公積金，但正常還款一年以上的，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額進(jìn)行住房公積金個(gè)人貸款部分（或全額）還貸，用住房公積金部分（或全額）還貸只能進(jìn)行一次；
3、使用住房公積金償還商業(yè)銀行住房貸款本息的，以公歷年度為一個(gè)還款期，從下一個(gè)年度起開始憑《貸款合同》、《銀行還款證明》，每年允許提取一次住房公積金。
4、在商業(yè)銀行一次性提前還款提取住房公積金的，需提供貸款銀行出具的住房貸款本息還清證明和撤押證明。
一次性全部?jī)斶€住房貸款本息的，可提取其住房公積金存儲(chǔ)余額，提取額度不得超過應(yīng)償還貸款本息額。
5、在異地商業(yè)銀行貸款且主還款人在異地交住房公積金，輔助還款人在本地交住房公積金的，只要提供《貸款合同》和商業(yè)銀行出具的《還款證明》，均可支取住房公積金用于償還貸款。
6、輔助還款人支取住房公積金時(shí)，需提供主貸人的支取憑證、身份證、結(jié)婚證或戶口本。
（七）租住住房的月房租超出家庭月工資收入10%的，需提供單位或民政部門出具的家庭工資收入證明，《公有住房租賃證》（或房屋租賃登記備案證明）。
符合本項(xiàng)規(guī)定的，每隔一年可提取一次住房公積金，每次提取額度合計(jì)不得超過（月房租-月家庭工資收入×10%）×12；以前年度未提取的，不累計(jì)計(jì)算提取額度。
（八）購買具有所有權(quán)的自住住房且未辦理購房貸款的，按以下規(guī)定執(zhí)行：
1、購買公有住房的，需提供《產(chǎn)權(quán)證》(或公有住房買賣合同，或軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售協(xié)議書)、《國有住房出售收入專用票據(jù)》；
2、因房屋動(dòng)遷進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，需提供《房屋動(dòng)遷安置協(xié)議書》、《產(chǎn)權(quán)證》、發(fā)票；房屋配戶后產(chǎn)權(quán)證未辦理的，可持購房合同、進(jìn)戶通知單和物業(yè)收據(jù)辦理住房公積金提取手續(xù)。
3、購買現(xiàn)房的，需提供《產(chǎn)權(quán)證》、發(fā)票；購買二手房的，需提供《產(chǎn)權(quán)證》、《中華人民共和國契稅完稅證》；
因開發(fā)商原因，房屋配戶后產(chǎn)權(quán)證未辦理的，可持《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（代開）》、已登記備案的《房屋（商品房）買賣（銷售）合同》、進(jìn)戶通知單和物業(yè)費(fèi)收據(jù)辦理住房公積金提取手續(xù)；
在外地購買商品房的，比照本地區(qū)規(guī)定執(zhí)行。
４、購買軍產(chǎn)住房的，需提供購房合同（或購房協(xié)議）、套印國家財(cái)政部和中國人民解放軍票據(jù)監(jiān)制章的軍隊(duì)統(tǒng)一的收費(fèi)票據(jù)；
５、購買其他住房的，需提供縣（區(qū)）級(jí)以上人民政府頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書（或《房產(chǎn)執(zhí)照》）、全額發(fā)票（或收據(jù)）。
符合本項(xiàng)規(guī)定的，可以提取一次住房公積金，提取額度不得超過購買行為發(fā)生日（以發(fā)票或收據(jù)明示的時(shí)間為準(zhǔn)）前一個(gè)月的住房公積金存儲(chǔ)余額，累計(jì)提取金額不得超過房款總額。
（九）建造具有所有權(quán)的自住住房的，需提供縣級(jí)以上規(guī)劃行政管理部門出具的建設(shè)用地規(guī)劃許可和占地審批書、縣級(jí)以上建設(shè)行政管理部門出具的建筑工程施工許可證、房地產(chǎn)行政管理部門出具的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)執(zhí)照。屬于合作建房形式的，還需提供合作建房合同（或協(xié)議書）。
符合本項(xiàng)規(guī)定的，提取額度不得超過建房行為發(fā)生前一個(gè)月（以文件明示時(shí)間為準(zhǔn)）的住房公積金存儲(chǔ)余額，并且不得超過房屋造價(jià)。
（十）翻建具有所有權(quán)的自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)用地證明，區(qū)（縣）建管部門同意建造的批復(fù)，原《產(chǎn)權(quán)證》，施工執(zhí)照，施工合同。
符合本項(xiàng)規(guī)定的，提取額度不得超過翻建行為發(fā)生前一個(gè)月（以文件明示的時(shí)間為準(zhǔn)）的住房公積金存儲(chǔ)余額，累計(jì)提取金額不得超過費(fèi)用總額。
（十一）大修自住住房的，需提供原《產(chǎn)權(quán)證》（農(nóng)村房屋提供宅基地使用證），區(qū)、縣房管部門關(guān)于房屋需大修的證明，大修費(fèi)用的分?jǐn)倛?bào)告。
符合本項(xiàng)規(guī)定的，提取額度不得超過大修行為發(fā)生前一個(gè)月（以文件明示的時(shí)間為準(zhǔn)）的住房公積金存儲(chǔ)余額，累計(jì)提取金額不得超過費(fèi)用總額。
（十二）職工死亡或被宣告死亡的，需提供《居民醫(yī)學(xué)死亡證明書》（或公安部門出具的非正常死亡證明、法院宣告死亡判決、因死亡注銷戶口的證明）、繼承人（受遺贈(zèng)人）身份證件、繼承人與被繼承人繼承關(guān)系（受遺贈(zèng)人與遺贈(zèng)人遺贈(zèng)關(guān)系）證明文件。
職工調(diào)往其他城市，應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式將住房公積金轉(zhuǎn)入職工新賬戶或辦理提取并銷戶。
需提供正規(guī)調(diào)出手續(xù)（調(diào)令、商調(diào)函）、到外市自謀職業(yè)的，出具勞動(dòng)合同、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。
住房公積金貸款本息未全部還清的職工，其住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息；借款合同另有約定的，從其約定。
有下列情況之一的，不得提取住房公積金：
（一）住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的；
（二）購買、建造、翻建、大修商住兩用房及償還商住兩用房貸款本息的；
（三）以贈(zèng)與、繼承、分割、合并、交換等方式取得具有所有權(quán)自住住房的；
（四）在管理中心辦理住房公積金個(gè)人住房貸款尚未還清的。
（五）管理中心個(gè)貸處凍結(jié)住房公積金賬戶的。
建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)提取住房公積金，必須經(jīng)管理中心實(shí)地勘察、認(rèn)可。
符合本規(guī)定第五條（二）—（六）項(xiàng)規(guī)定的，可提取職工個(gè)人住房公積金賬戶上的全部余額并銷戶。
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